【编者按】买卖合同是日常生活中最为常见的一类合同，买卖合同的目的是买方要取得标的物的所有权，但合同签订并且生效后标的物的所有权是否发生变更呢？ 换言之，您可以通过对本文了解到什么情况下签了合同，合同生效后，合同所约定的财产就已经属于您了，而哪些情况下即使合同生效了，也还不属于您。清楚了以下这些点，会为您在商务及日常生活中避免不必要的损失。 △ 图片来源于网络 一、不动产物权的变更 不动产物权以登记为准，办理完成过户手续后，物权才发生变更。以房屋买卖合同为例，很多房屋买卖合同签订了，但因为各种各样的原因最终没有履行下去，房屋最终没有完成过户手续，物权不发生变更。比较常见的一房二卖的情形，两个购房人均签订了合同，均支付了相应的购房款，但最终过户只能是一方来完成，一方取得所有权，另一方的关系则转变为债权纠纷，退房款及赔偿损失。物权能否变更不影响合同效力问题。 |
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