2009年,哈尔滨市南岗区学府路1号的福顺尚街商铺对外发售。开发商打出广告“产权商铺,包租三年,年返租金8%,一铺养三代”,并对商场一至三层各铺位的经营进行规划,吸引了许多市民排队购买。 一些人花了二三十万的价格购买了商铺,果然,不久就得到了三年的总价24%的租金。 可是三年后的2012年,这些业主们发现当初开发商承诺的商场不见踪影,所谓的商铺铺位空空的没人经营。对此开发商说,受网购冲击,商场开不下去. 之后业主们四处求告,一直也没个结果。闲置了几年后,有的铺位合伙外租,商铺变成了门市房,经营网吧、餐饮、美发,当然租金大打折扣,想收回本金,那得用近三十年时间。因为这些商铺并不是独立的门市房,以后想变现也是非常困难的。 还有一些商铺未租出去,一直空着,大笔资金打了水漂。其外墙由于年久失修,破损严重,随时可能坠落砸人。 所以,买商铺一定要擦亮眼睛,看准商场的发展前景和开发商的信誉。否则产权卖给你之后,开发商便已脱身,他还会为你花巨资维护商场的经营吗? 最好是买独立产权的门市房,这样更好管理,更容易变现。 |
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