生活在农村,大家都知道,宅基地作为农村土地的重要组成部分,不仅在农民的日常生活中起着举足轻重的作用,更是农民手中的一项重要的财产性权益,这些年来,国家也出台了很多关于农村宅基地的政策,农村宅基地制度关系到农民的安身立命,其重要性不言而喻,但是以下这五种宅基地不可随意翻建,否则会被强制拆除! 一,违反规定,私自增盖楼层 随着经济的发展,农民的生活也越来越富有,有钱以后都喜欢把自家的房子翻新,建成楼房样式的,不仅美观,看上去也上档次,但是有个要求,超出规定要求的,一定要向村集体审批,获得许可,并请专门的建筑团队来建造,否则属于违规的建筑,很可能面临被强行拆毁。 二,违反规定,私自选址翻建 在农村,农户们翻建宅基地,变更了原有分配宅基地的位置,想私自找一个地方另外翻建,这种情况是绝对不允许的。 三,宅基地权属关系不明确 根据规定,农村宅基地的所有权属于村集体,村民享受的只是使用权,宅基地权属有纠纷,或者是宅基地权属关系不明确的,不可以随意翻盖。 四,宅基地翻盖面积超出原有宅基地面积 大家都知道,农村宅基地一直以来都按照村民一户只能拥有一处宅基地的规定,其宅基地的面积不得超过所在地的标准,如果有的农户在原有老宅的基础上翻建,没有获得相关的审批,超占了多余的宅基地,将可能面临被拆除! 五,没有宅基地使用权限 宅基地是农业户口的专属建房用地,农民的户口迁出农村,就意味着不再属于村集体。自然不再有资格享有村集体的宅基地。即便是子女户口迁出,待自己成年有固定的居住场所,也不再享有农村宅基地的继承资格,所以有的人想回农村翻盖老房子,这也是不被允许的。 农村宅基地对农民来说至关重要,随着宅基地确权工作的进一步推进,这将是对农民的一项至关重要的福利。以后宅基地作为农民的不动产,农民就能享有和城里人一样的不动产权利了,但是以上五种情况,一定要遵守,切不可违反规定,因小失大。 |
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