2017案例分析：定金、订金和押金的区别！你务必要知道！

在商品交易时，我们通常会写单据，经常用到定金、订金，以及押金这类词语。绝大多数人都不清楚它们的区别及各自的准确用途，由此引发的案件也是不胜枚举。法律哥告诉你，这些词可不能乱用，一不小心你可能就要损失惨重了！

1、定金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱来担保合同的顺利签订或履行。支付定金是为了保证合同的履行。交付定金一方反悔的，则丧失定金；而收受定金一方反悔的，则应双倍返还定金。

2、订金

订金，也称预付款。一般是在合同订立后先交付一部分金额的款项作为预付款表示诚意，支付订金是对合同的部分履行。当合同不能完全履行时，订金需要全部返还或部分折抵。

3、押金

押金，也称风险保证金。在某些交易中，接受押金一方需要将特定财物交由支付押金一方占有，占有特定财物的一方向另一方支付押金，以保证妥善保管财物或待损害发生时进行赔偿。比如，生活中常见的租车，就需要缴纳一笔押金。押金是为了保证合同中特定财物的妥善保管。合同终止时，一方交还所占有的财物，另一方则返还押金。

如果你还不知道这3个词的实际作用，那就来看看案例，具体分析。

1、关于定金的争议，常见于房屋买卖合同纠纷中，李某和黄某经某中介公司居间签订《房屋买卖合同》一份，约定李某以99万元价格购买黄某名下的房屋，并约定李某支付5万元定金，适用定金罚则。合同签订后，李某直接向黄某支付定金1万元，向中介公司支付定金4万元，均收到收据。

次日，黄某以该房屋为夫妻共同财产，妻子不同意卖房为由拒绝继续履行合同，并将1万元退至李某账户。李某要求黄某双倍返还定金9万元。法院审理认为：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，黄某拒不履行与李某间的合同，属于根本违约。关于定金数额，合同约定定金为5万元，黄某直接收取1万元，其余4万元为中介公司代理黄某收取，因此应当认定黄某收取了5万元定金。发生争议后，黄某已经退还1万元，据此，法院判决黄某返还定金5万元，中介公司返还定金4万元，共计10万元。

2、关于订金的争议，常见于房屋买卖、工业品买卖等合同纠纷中，2016年5月8日，振华公司同力威公司签订《建筑机械购销合同》一份，约定有振华公司订购力威公司生产的混凝土搅拌站1台，金额13万元，合同签订当日支付5.5万元作为订金，剩余7.5万元待安装调试完毕后付清。后来，双方因剩余货款支付及设备交付发生纠纷，诉至法院。

被告力威公司辩称，振华公司应当到力威公司场地进行安装调试并验收，支付剩余7.5万元货款，否则就不交货。法院审理认为，该买卖合同有效。根据合同标的物的特性，力威公司要求振华公司到自己的场地验收货物并支付剩余货款，否则便不发货的行为属于根本违约，力威公司可以解除合同，并要求退款。

3、关于押金的争议，常见于房屋租赁、承揽加工、劳动争议等纠纷中，吴某与张某签订《房屋租赁协议》，约定吴某承租张某一间门面房用于经营，租期三年，月租金4000，季付，提前三日支付，押金4000。后因该门面房为违章建筑，移交给当地街道办处理。吴某被迫搬出，向张某索要多交的房租和押金未果后，诉至法院。法院审理认为，首先，该《房屋租赁协议》中的涉案房屋，未取得建设工程规划许可证，租赁协议无效，协议无效，当然不能收取租金，但可以收取实际使用费。其次，对于押金，该租赁合约并非由于吴某的原因终止，因此吴某不应承担毁约责任。张某若主张押金抵扣水电费、管理费，在未举证的情况下，也不予支持。

另外，法律哥提醒大家，在劳动争议中收取押金（风险抵押金）的做法虽然很常见，但该行为是违反我国劳动合同法的，属于无效约定，应予返还。

大家在约定合同时，用词一定要准确，当心退不回来哦！

如果你有还有法律相关的问题或者需要律师帮助的，欢迎点击上方头像，进入我们的头条咨询我们的律师！

==================================