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2018年后,五种农民将被“禁止”盖房,超过八成的农民都中招了!

2017-11-15  e网琴聲

之前在农村盖房是农民的自由,房子只要盖在自己的地上就行,想盖多大盖多大,想盖几幢盖几幢,没人管。可以说农村的盖房其实十分混乱,这就导致宅基地确权的时候,有的房屋是没有任何审批手续的“违章建筑”,有的房屋是在耕地上随便盖的,有的房屋面积严重超标,有的房屋不符合城乡整体的规划。因此给农民宅基地的确权工作带来了很大的阻力,这也是导致很多地方宅基地确权工作迄今未完成的原因。但宅基地的确权计划是2018年底就要完成,那么2018年之后,农村宅基地的乱象很可能要彻底的清扫一遍了,这五类农民再不允许盖房了!

2018年后,五种农民将被“禁止”盖房,超过八成的农民都中招了!

第一类:违反一户一宅规定盖房的农民

农村一户一宅的原则,是为了避免宅基地的浪费,毕竟不是所有的耕地都能用来建房,村集体的宅基地是有限的,因此为了保障农民的生活,特意制定了一户一宅的制度。一家人只能有一个住宅,但是孩子已经长大且分户的可以向村集体再申请宅基地,但是没有分户的话,原则上是不能再另选宅基地盖房的,2018年之后,这一规定将会被更加严格的执行。

2018年后,五种农民将被“禁止”盖房,超过八成的农民都中招了!

第二类:在农村耕地上建房的农民

农村建房,首先必须经过宅基地的审批,严禁占用耕地建房,未经村集体和上级部门批准,可以将耕地转为建设用地而私自在农村耕地上盖房子的,房子盖好也是违法建筑,最终都面临被拆除的命运,因为这样的农民,盖房是违法的,当然是不允许盖房的。

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第三类:违背城乡整体规划,没有取得宅基地审批手续,擅自选址盖房的农民

很多农民朋友都不知道,农村建房还要按照城乡规划实行。以前的农村建房选址自己找个风水先生看一下,能行就开始盖了,但是殊不知,这样的不符合城乡总体规划的房屋是违法建筑,是拆除的对象。很多农民根本没有宅基地的审批手续,选了个地方就开始建房,这样建出来的房子也是违法建筑,是不允许的。

2018年后,五种农民将被“禁止”盖房,超过八成的农民都中招了!

第四类:没有取得相关的审批手续,便开始建房的农民

取得了上一条的宅基地审批手续,并符合城乡总体规划之后,盖房的审批之路才完成了一小步,接下来就是要向上级申报,取得了《村镇规划选址意见书》或《建设用地规划许可证》之后,才算完成了第二步,但并非有了这两个证就可以开始建房了,还需要走完所有的建房审批手续才行,否则还是违法建筑,是不允许继续盖下去的。

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第五类:将自己的宅基地出租出卖后,又要求重新建房的农民

农村严禁宅基地的买卖,对外转让宅基地几乎不可能,对内是允许的,因此很多农民就想着自己把宅基地或者房子卖了,可以重新找个地方盖房,两全其美。可是不知道的是法律规定,将自有宅基地出卖、出租之后,再申请宅基地的是不批准的。那么就可以看出,如果买了自己的宅基地,以后在农村就没有地方可以给你建房,这样的农民,以后将被“禁止”建房了。

2018年后,五种农民将被“禁止”盖房,超过八成的农民都中招了!

农民朋友可以对照一下自己现在的房子是合法的吗?2018年之后,自己想建房,符合条件吗?相信不少朋友看了以上这五类人,觉得自己可能就属于其中的一类,根据多年在农村生活的经验,如果严格按照这些来实行的话,估计八成以上的农民都要中招了,不过好在2018年是个分界点,2018年之前可能好点,之后就只会越来越严格,农民朋友要注意了。

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