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'我妈又催我回家买房了。'朋友小Y吐槽道，这已经不知道是这个月第几个电话了。小Y纠结的并不是没有钱买房，而是她妈要求她全款买房。小Y在广州工作了六年，省吃俭用的，虽然存款不多，但也勉强够在梅城付首付了，原本想着过完年拿到了年终奖就回梅城工作，但小Y妈妈的电话却打乱了她所有的计划。 让小Y觉得难以接受的是，全款买房不仅自己要拿出积攒多年的积蓄，还得算上父母的积蓄，不够的地方还要管亲戚朋友借，当然，唯一的好处就是不用付利息。“我跟我妈说要贷款买房，她说我傻，干嘛跟银行借钱，还要付利息的，跟亲戚朋友借又不用利息。” 其实单纯从金钱上计算，贷款买房然后拿余钱理财肯定比全款划算，而且贷款越多时间越长越划算。随着时间的推移，现在的房贷，到了以后对于我们的生活质量的影响也会越来越小。 当然如果房价大幅度下跌，那就意味着，你要提前还贷，如果换不上那么你的房子也就不是你的了，如果下跌幅度太大，那么你还会欠银行一大笔钱。 很多人买房，只为了防止钱发毛，也就是钱不值钱。原因就是，随着时间的流失，通胀会吞噬钱的价值。房子却是可以抗击通胀的资产品。尤其是，当货币发行量增大时，甚至大放水时，也会推高房价。 年轻人在条件适宜的情况下尽量选择贷款买房，不仅仅是从理财角度进行计算，而且适度的压力也可以催人奋进。 那什么是条件不适宜的情况呢？ 每个人自理性和抗压能力方面是存在差异的，很多人将还贷的压力视为动力，可以不断奋进，甚至成为工作上的助力。但也有很多人，抗压能力并不好，赚钱能力也有限，对于这样的人来说，贷款买房其实就是定时炸弹。 由于还贷压力，不停地去找寻工资更高但是更劳累的工作，也不敢轻易辞职，劳累的工作和过大的压力往往便会拖垮了身体，造成身体方面甚至精神方面的疾病。 这种情况下，不管怎么计算贷款买房多么多么好、都抵不过全款买房的一点好处：无债一身轻，心理压力小。 如前所述，人不是机器，总会有心理上的舒适区，“这套房子已经完全属于我了不欠银行一分钱”和“我还得慢慢还银行二十年的钱”，对很多人而言，心理感受是大不一样的。而心理舒适，很大程度上就决定了生活质量。 所以说了那么多，贷款买房的人和全款买房的人到底谁是傻子呢？其实都不是，买房的方式也要找寻到适合自己的，不要盲目跟风。 像小Y妈妈那种买房方式其实就不适合小Y，小Y有足够的心理准备和经济能力可以贷款买房，跟亲戚借钱对小Y来说不仅仅是金钱上的亏欠，更有心理上的亏欠。贷款买房还是全款买房？其实还是要因人而异。 |
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