|
关于买房，有一句行话叫“去不去看位置，行不行看户型，买不买看价格”。户型直接影响了居住舒适度，是买房时重要的考虑因素。 法则1：看形状 方正的户型整体利用率高，不会浪费面积，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型拐角多、过道长，既浪费空间，又不利于家具布置，增加装修费用和难度。同时，突兀的角落会对居住者造成压迫感和不适感。 法则2：看朝向 户型朝向直接影响居住感受，因此购买产需要搞清楚朝向。朝向除了关系到采光之外，还关系到视野景观，因此购买前提前了解周边规划十分重要。 法则3：看通透 好户型基本带有对向窗户，不仅可以通风，还能增加采光。一般来讲，相对两面有窗最佳，其实是相邻两面带窗，只有一面带窗效果最差。而对于厨房的布局，最好带上窗户，可以将湿气带走，同时光亮的橱房能提升女主人幸福感。 法则4：看布局 好的户型，能实现动静、公私、干湿分区。 （1）动静分区：动区是指客厅、厨房、餐厅等，布局时应当靠近入户门；静区指卧室、书房、衣帽间等，应当而已在户型深测，远离入户门处。实现动静分区，让生活与休息学习拥有独立的空间。 （2）公私分区：私密空间指卧室、书房等，应当与入户门有视线上的遮挡物。比如入户门对外不能正对电梯，对内不能正对卧室。另外客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好有视线上的遮挡。 （3）干湿分区：主要是指卫生间、厨房等潮湿、易脏的空间，同时应当与卧室尽量分隔开；而卫生间的沐浴区与坐便、面盆区最好也能分隔开。 法则5：看尺寸 房间太大显得空旷，并且会占据其它空间面积；房间太小或狭长则会显得局促、影响床具摆放。房间的开间与进深的比例最好在1：1到1：1.5之间。（房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间） 其它户型选择注意事项 落地窗、飘窗不宜过多，因为窗前不能放置书桌、柜子，减少墙面的有效利用面积。 主卧室应当远离电梯间、楼梯、电视墙，隔离噪音源。 卫生间与厨房最好共用墙面，利于供水、排水、通风、暖气等布线，提升能源利用率。 实墙直线尽量长，避免被门分割得支离破碎，不利于摆放家具。 门位最好集中，增大家具摆放空间和实用面积。 阳台不是越大越好：阳台往外挑出太大，等于变相增加了房间的进深，影响室内采光。 |
|
|
