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先说我为什么不通过中介买二手房，第一条：穷，虽然是全款，但预算有限，希望把钱能花在刀刃上；第二：黑，谁黑谁知道，刚开始中介领着谈过一个房子，房主的报价和中介的报价差了5万多，最尴尬的是，还被我发现了，所以果断放弃找中介交易。 刚开始看房子的时候，我和大家一样也是直接找中介，根本没有想自己还能找到房子，跟着中介瞎转悠，在他们的套路中一点点长见识，最常见的套路就是，你在网上看到的房子和户型，给他们打电话肯定会说房子还在，钥匙就在他们手里，然后约你去看房子，你屁颠屁颠的过去后，他们就开始表演了，假装打个电话说业主临时有事来不了什么的，然后领着你去看其他的房子，其实你这就是中套了，你网上看到的就是个模特房，故意吸引你的而已，他们的最终目的就是让你打电话，然后带着你瞎转悠。还有一些其他的套路我会专门写一篇文章，这次就不多说了。 经历了中介各种套路后，练就了我的火眼金睛，我决定抛弃中介自己找房子，现在就说说我自己找房子并买到满意房子的招数。 第一：直接联系这个小区的业主，可以在小区楼下贴个广告，或者和打扫楼栋卫生的阿姨聊聊，因为这些人最清楚谁家的房子在卖，你根据她提供的信息去房子看一下，说不准在门上还贴着水电气欠费的单据，上面有业主的电话，下面的事情是不是就简单了。还有你可以关注下小区楼里粘贴的燃气欠费通知单，一般用气量在1~10以内的基本都是无人或者等待出售的房子，这个推理应该有吧，你去门口走一圈看有没有欠费单子套路同上述，最终的目的无非就是直接和业主联系上。 第二：努力进小区的业主群QQ或者微信群都可以，不要吝啬你的红包，让群里的兄弟姐妹帮你一把，比起那么多中介费，这点都是小钱，我就是勤在群里发红包，调动大家的积极性，后来得到了好多不错的房源，最后才和业主直接交易的，这个办法非常靠谱。 第三：上网自己搜信息，这些平台多得很，我不说了防止有插广告的嫌疑，实在想知道在评论里问，我一定回复，因为都是买房子的，我特别能理解大家的心情，所以绝对知无不言言无不尽，这些平台有的就是业主自己发的信息，也可以碰碰运气。 第四：勤到小区转悠；进不去大门就在门口转悠，和遛弯遛狗的邻居们聊聊，先夸一夸她的娃或者她的狗，然后说说你的想法，其实出来溜达的这些人这个时候心情比较放松，很容易沟通的，遛狗的大爷正想卖房子也是有可能的。既然选择自己买房子那就绝对要最甜勤快有耐心。 第五：找到房子的业主后要用诚意说服业主，同意你们通过个人交易，其实这个就看你的能力和水平了，不多说了，这不是一句半句能教明白的。 第六：如果你是全款，那说服业主就简单的多，如果你是按揭就涉及到贷款，这个也好解决，你周围同事总会有买房子的吧？你找你同事办贷款的人的电话，你给他2000块钱，贷款、评估的事情绝对给你办个明白。 第七：不要把过户交易想的多复杂，小编已经买过几次房子了，了解交易的过程，其实和麻将的复杂程度比起来，过户办手续还是挺简单的，无非就是按照当地不动产登记部门的要求准备材料而已，还有办过户的当天，你只要拿着资料站在房交所门口就会有人凑上来“主动”帮你忙，这些人重庆这里被称为“串串”，收费100~200帮你准备资料，做网签等等，你就负责跑腿，他让你去哪你就去哪，小编就是花了100块搞定了所有的过户手续，相对比动辄几个点的中介费我觉得跟捡钱一样。 第八：一定要有耐心，买房是大事，合同一定要拟定一个，房管所一般都有合同，随便放在哪个角落，你可以去哪里免费领取，那个合同是最终备案的合同，写的也全面。家里人意见要统一，还有，小编买过几个房子后发现这样的一个事情，那就是买房真的是看你和房子的缘分，缘分到了事就成了，所以不要急，是你的早晚是你的，一定能买得到的，明天小编就要去领证了，今天啰嗦了这么多，无非是想跟大家分享下，我算了一下，我省下大概两万的中介费，这些钱够我买个沙发加冰箱加洗衣机了，哈哈！如果大家在买房这事情上有什么解不开的套，直接给小编留言，我来给你揭穿哪些套路，帮你实现买房的愿望！就说到这吧！如果有帮到你就赞一下吧，写作不易要是能赞赏一下那也是极好的！ |
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