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怎样买房才最有前途？ 答案是：跟着地铁去买房！ 这几年，随着广州城区外扩，地铁线路迅猛增加。目前在广州已开通运营的线路有11条，规划中的有4条。据悉，由于大多数人将地铁列为置业考虑的第一因素，增城目前地铁盘已经一盘难求！ 想知道广州地铁沿线在售楼盘的具体情况？请收下这份最新最全的地铁置业指南！ 一号线 价格从4万-10万/平不等！ 广州地铁1号线历经荔湾、越秀、天河三个中心城区，这些区域大部分都是广州最繁华的核心区域，因此房价也是居高不下。整体上看，房价也较为平稳。 从价格上看，一号线沿线最便宜楼盘是荔湾的远东御江豪庭和丽和华庭，均价4万/平；最贵的是天河广州东站的峻林，报价10万/平！ 从区域上看，荔湾在售项目均价为4万-6万/平；越秀在售项目均价为4.6万-8.5万/平；天河在售项目均价10万/平。可以看出，荔湾项目价格变化较平稳。 二号线 沿线房价波动较大 地铁2号线穿越番禺、白云、海珠、越秀四区，沿线房价波动较大。单看普通住宅，最高的是白云区的珠江岭南公馆，均价90000元/平米；最低的是白云区的百信广场，均价34000元/平米。 地铁2号线所经地区大多是配套成熟区域（市中心或近郊），所以对于刚需族们来说，想在沿线买房，压力还是比较大的。 三号线及三号线北延段 最低1.8万/平就有交易！ 地铁3号线及3号线北沿线经过越秀、天河、海珠、番禺、白云5个区，这5个区域中，有4个属于中心区，1个是近郊热门区域，所以沿线楼盘价格波动巨大。 从天河的九洲海誉居，均价90000元/平米，到番禺的翡翠蓝湾，均价18000元/㎡，这价格落差也体现了中心区与外围区一道不可逾越的鸿沟。 整体上看，越秀、海珠沿线楼盘均价最高，天河、白云次之，番禺最末。在地铁3号线沿线上班的朋友们，番禺应该是刚需置业的首选了。 四号线 由南至北价格逐渐递增 地铁4号线沿线房价从南到北，依次递增。价格最低的一手住宅是南沙的阳光丽景城，均价为14000元/平米；价格最高是天河区的龙湖首开天宸原著，均价46000元/平米。 值得注意的是，沿线的盘中，新盘多集中于配套已经成熟的中心区金洲、蕉门及黄阁。 五号线 价格跨度最大 最高16万/平！ 地铁5号线途经越秀、天河、荔湾三个中心老城区，及近郊的黄埔区。其中，价格最高的仍是天河区，珠江新城的汇悦台和尚东柏悦府竟卖到160000元/平米，紧接着是越秀和荔湾，黄埔最后。 买不起“富人区”，刚需可以选择到黄埔买房。目前黄埔楼盘均价在20000-28000元/平米之间徘徊，但离市区距离还是比较远了。
六号线 海珠一手楼最贵，黄埔买房性价比高
广州地铁6号线途经越秀、荔湾、海珠、天河、黄埔、佛山，沿途楼价最高在荔湾、越秀，均价在43000-65000元/平之间波动，最低价格为距离广州城区较远的佛山区域，价格最低20000元/平米。 同时黄埔区在售一手楼盘最多，在广州的区域里面，最低价是黄埔区的萝岗奥园广场，均价同样仅20000元/平米。整条线路沿线楼楼盘来说，黄埔区性价比还是最高的。
七号线 主要以公寓为主
广州地铁7号线在售楼盘集中在番禺区，大部分是公寓产品。一手住宅仅有珑翠和臻尚苑两个，价格在37000-39000元/平米之间。 虽然在广州，商服物业已经也已经被限购了，但由于广州南站的利好，番禺区的公寓产品最高还能买到1.8万/平！
八号线 新盘买少见少，最高均价11万/平
地铁8号线全境贯穿海珠区，整体来看，沿线在售一手项目不多，房价在36000-110000元/平米之间徘徊。 其中，价格最高的是位于凤凰新村站的江景洋房天誉半岛，均价为11万/平！
九号线 花都最低也要1.4万/平
同样，广州地铁9号线贯穿整个花都区，不经过其他任何区域！随着9号线的开通，花都房价早已不可同日而语。 从沿线楼盘最新报价来看，花都区最高已达25000元/平米，最低也要14000元/平米。不管是刚需还是投资，现在入手还来得及！
十三号线 增城也有盘均价报3万/平！
广州地铁13号线目前暂未开通，但房价已经蹭蹭往上涨了。沿线楼盘虽然不多，但得益最大的就是广州北部的增城区和黄埔区了。 目前沿线一手住宅楼盘中，增城最高已卖到30000元/平米，黄埔最高已卖到31000元/平米，可见随着轨道交通的日渐完善，广州北部发展前景可期！
十四号线+知识城线 知识城均价在1.8万-2万/平
目前广州地铁14号线尚在建设中，但其知识城支线将于今年年底开通。
此图为知识城支线最新站点名称 14号线主要贯穿从化区，这对于目前离广州市中心较远的从化区来说，可谓是重大利好！整因为14号线的规划，从化街口的项目已比从化其他区域的项目房价高出一截，目前最高已达17000元/平米。 知识城方面，其目前在售项目并不多，仅旺村站的广州绿地城和招商雍景湾有货卖，在售均价在18000-20000元/平米之间。
二十一号线 最贵楼盘仍在天河 报价4.5万/平
广州地铁21号线贯穿黄埔、天河、增城三个区域，目前尚在建设中，土建工程累计完成73%。 如今21号线沿线最贵楼盘仍在天河区，招商雍华府报价45000元/平米，而将在近期开放样板间的增城区的万科桃源里吹风价仅12000元/平米！
广佛线 刚需上车的好选择
目前广州地铁广佛线附近一手楼盘已不多，价格普遍在47000-55000元/平米之间，但相对较近广州的，位于佛山南海的当代万国府MOMΛ仅卖25000元/平米。 得益于广佛线的开通，很多广州投资客将目光放在了佛山的地铁沿线区域，也大大减轻了广州一手住宅的供应压力。但是目前广佛交界的楼盘也加入了限购行列，同时也限制了广州客的投资渠道，所以目前广佛交界楼盘价格也在日渐上升。
来源：广州CRIC房产测评网 |
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