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房屋买卖合同 甲方：（卖方）：_________ 甲方包括： （如果是夫妻双方，填写双方名字） 身份证号码： 居住地址： 联系电话： 乙方：（买方）：_________ 乙方包括： （如果是夫妻双方，填写双方名字） 身份证号码： 居住地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。 一、合同标的 1、乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。 2、上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写： 元整） 二、合同价款及给付方式 1、上述房屋总价款共计人民币 元整（大写： 元整），双方同意房款分两期支付给甲方：第一期，双方签署合同完毕，乙方支付给甲方人民币 元整（大写： 元）；在XXXX年XXX日前完成标的物产权过户，乙方支付剩余款项。 2、乙方将上述购房款依约汇入甲方银行卡（甲方银行卡号： ），其汇款数额以银行汇款单为准。 3、税费分担： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担。 三、甲方承诺： 1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。 3、保证出售房屋没有任何抵押。 4、保证该出售房屋未予出租。 5、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。 6、甲方承诺，本合同签署后立即将上述房屋腾空，并将房屋钥匙、购房合同、收据、天然气卡等一切相关证件、卡片、资料一并交付给乙方。 7、甲方承诺在拿到房产证的七个工作日起，积极配合乙方办理房屋过户手续。如需甲方亲自办理时，甲方夫妻应无条件地予以配合，不得以任何理由予以拖延、拒绝。 8、甲方承诺本合同签订前，上述房屋所欠缴的一切费用（包括但不限于天然气入户费、有限电视入户费、管道费、水电暖、物业费等一切费用），均由甲方支付。 9、甲方承诺，乙方支付第一期房款（即 ）当天甲方立即将上述房屋钥匙、购房合同、收据、天然气卡等一切相关证件、卡片、资料交由乙方。 10、甲方承诺，乙方取得房屋钥匙后可以即可进行装修并居住，甲方不得进行任何干涉。 四、乙方承诺 1、保证按要求付清房款。 2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 五、违约责任 （一）甲方的违约责任 1、如甲方未依约交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金给付乙方；逾期累计超过10天时，乙方有权单方解除本合同；如因此解除合同的，甲方应将所收取的全部购房款退还给乙方，并按所收取房款的 %赔偿给乙方。 2、如甲方未依约交付房屋钥匙、购房合同、收据、天然气卡等一切相关证件、卡片、资料的，乙方有权利要求甲方继续履行其交付义务并要求甲方承担所交付购房款 %的违约责任。 3、如因甲方的延误、拒绝导致乙方未及时办理过户手续的，甲方应按所收取房款的 %赔偿给乙方。 4、甲方应确保上述房屋产权清楚，不存在任何限制性权利或他项权利设定或其他纠纷，同时保证上述房屋下无任何人的户籍迁入。如上述房屋存在纷纷或其他限制性权利，从而影响乙方权利行使的，乙方应全权责任解决处理，并赔偿乙方总房款的30%的违约金；如甲方未能及时解决上述问题，乙方有权随时单方解除合同，则甲方需要无条件退还收取乙方的全部房款，同时承担违约给乙方造成的损失（损失包括因装修上述房产所花费的装修费、人工费、误工费等相关费用及影响正常营业造成的损失）及违约金。 5、因为甲方原因，导致合同不能执行，则甲方需要无条件退还收取乙方的全部房款，同时承担违约给乙方造成的损失（损失包括因装修上述房产所花费的装修费、人工费、误工费等相关费用及影响正常营业造成的损失）及违约金。 （二）乙方的违约责任 1、乙方未依约给付上述款项时，其逾期一日，乙方应按日支付给甲方总房款3‰的违约金； 六、甲、乙双方签订合同后，双方不得反悔，如甲方反悔不将上述房产出售给乙方，甲方应赔偿给乙方贰百万元人民币的违约金并支付给甲方因装修上述房产所花费的装修费、人工费及误工费等相关费用；如果乙方反悔不购买上述房产，乙方应赔偿给甲方违约金贰拾万元人民币。 七、本合同一式二份，甲、乙方各执一份。 甲方（签字）：_________ 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日 |
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