 作者摄于桐庐某村 “农业的根本出路在于机械化”的经典思想，是毛主席在1959年农村人民公社化后，及时发出来的纲领性指示。  我理解这个思想是在说，农业的根本出路在于效率！ 今天仍然思考这个问题，怎么提高效率呢？为什么提高效率这么难呢？ 我们来梳理一下中国农村的情况： 第一条线：农业，需要规模化、长周期、现代化 于是需要：土地流转与合并、土地使用权长期化； 从而需要：土地管理制度改革；农村改革，农民就业、农民致富、农民城镇化、农村现代化； 进而需要：资金模型、产业模型、社会资源模型、社会管理模型，一揽子计划。
第二条线：农民（人），需要成长、城乡一元 于是需要：技能、福利、稳定； 从而需要：从业能力、就业能力、走向富裕、长期成长；高效利用土地或者不依赖土地、特色农业从业者；进而需要：产业培育、农民短期收益和长期受益并举、城镇化和就地城镇化。
第三条线：农村，需要设施完善、安居乐业 于是需要：投资、产业经济基础、乡村社会治理； 从而需要：金融参与、企业参与、新农人参与； 进而需要：农村出现新产业，农村集体组织、企业、政府、原住民、新住民形成新社会。
第四条线：人才和产业，需要落地农村 于是需要：政策空间、产业空间、商业模式； 从而需要：要素释放、高频和低频产业联合；土地与规划、多功能融合、多业态经营； 进而需要：创造新业态、提供新产品、吸引消费者、吸引新居民。
第五条线：新农业、新农人、新农村 高效率的农业可以有三种：规模化现代农业、特色精品农业、创意农业。新农企、新农人、新农民，农企从事大农业，个人从事后两者；同时，农村吸附了人。
我们来总结一下： 农业背后是土地，土地背后是人，人背后是“三农”； 三农社会需要经济发展，经济发展的路径是产业发展； 产业发展需要商业模式；商业模式需要要素改革和治理改革；改革牵涉三农和国民经济。 商业模型成立的基础需要盈利能力大于社会平均经济成本；并且商业模式还需兼顾政府、集体、农民、企业、金融机构、消费者多方利益；须一揽子体系化解决农业、农民与农村；需要实现社会经济全面发展。
在农村，大范围来说，产业只有农业、旅游，再结合社区建设，于是我们写了一个公式： 现代农业＋休闲旅游＋田园社区=田园综合体
“田园综合体是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。 田园综合体从概念上来说，就是跨产业、多功能的综合规划；从具体项目来说，就是多功能、多业态搭建业务结构的综合运营。 田园综合体经济技术原理，就是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营。 主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇！” （以上引号内内容摘自公号“又见田园”系列文章）
田园综合体是方法论、是商业模式、是产业模型、是操作手册。 瞧，看来农业的根本出路，还真有可能是在田园综合体呢！复兴田园 寻回初心！  无锡阳山田园东方鸟瞰图 田园东方创始人兼CEO | 张诚  东南大学建筑学硕士，北大光华EMBA。2012年起，以建筑师背景和城市规划专业视角，集多年城市综合体和文旅行业开发运营经验，将目光转向旅游度假产业和乡建，在乡建领域发起“新田园主义”理论，发表《田园综合体模式研究》，首创田园综合体方法论，开展首个田园综合体实践，创建“田园东方”等事业平台，主张以文旅产业带动城乡一体发展。 又见田园 分享田园综合体理论见解及记录笔记 一起追寻中国乡村的田园梦想 复兴田园 寻回初心 |
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