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年底结婚的热潮仍在持续 前两天洛洛的朋友找到我 他说他快结婚了 问我到底该不该加？ 有没有什么风险？ 婚前加了名字就属于共同财产了吗？ 一堆的问题就这样甩在洛洛的面前 弄得我也是一脸懵逼… 确实，许多人结婚前都会先买房 这可是件大事 这个问题如果解决不好 很有可能最后婚都结不成了… 但你或许不知道 就算房产证写上你的名字 房子也不一定属于你！ 不信？往下看 如果简单归类一下 围绕着房产的主要问题 其实就是下面这几个 ↓↓↓ 1、结婚买房，房产证上写谁的名字?只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办? 2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了? 3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗? 房子到底会归谁? 小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房?”“是求助父母全款买房，还是自己贷款?”“是两人合资买，还是由小王自己承担?”等问题争执不下。 小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了!小王该怎么办呢? 我们假设三种情况 分析小王可能会面临的关于房产证的 各种问题 当房产证上只有一个人的名字时
情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的? 答案：必须的! 解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。 情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的? 答案：那可不一定。 解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。 情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的? 答案：对。 解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。 房产证上写着两个人的名字时
情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩? 答案：不一定! 解答：A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。 情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人? 答案：是。 解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。 情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩? 答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。 解读：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。 房产证上写着多个人的名字时 这种情况相对来说比较复杂 下面用一张图来给大家解答 总结 洛洛总结 婚前的房产加上配偶的名字 离婚时房产并非夫妻双方各半！
对此，根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，就发生效力。 所以，婚前房产经过产权变更会成为夫妻双方的共有财产。 如果离婚，法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，并非夫妻双方一人一半。 如果在结婚前还不放心 那也可以去做婚前财产证明 我们提醒您，现实中情况可能千差万别 真要有问题，还请咨询专业律师!
搞清关于房产的这些门路 只是有备无患 关键还是小两口能和谐相处！
领导说了！您点一个 小编的工资就涨0.5元！ |
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