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今天(12月19日),规划局公示了马栏山视频文创产业园的控规。
马栏山视频文创产业园，其范围为三一大道、浏阳河、朝正路及用地红线围合的区域，总面积2.82平方公里。
功能定位
规划片区将被建设成为：以“文化+科技”为发展方向，以数字视频为核心，以高科技为支撑，集数字视频、创意场景、软件业、宣展平台、版权交易及相关衍生产业为一体的具有国际影响力的“中国V（video）谷”。
核心区道路交通
城市道路形成“三纵三横一环”的干路网骨架。 三纵：万家丽路、东二环、朝正路 三横：匍园路、视谷路、鸭子铺路 一环：滨河路+三一大道。
学校及绿地系统 绿地主要由浏阳河风光带及中央绿轴公园组成。
核心区用地布局
建设用地281.56公顷。其中，
商业服务业设施用地：总用地面积94.80公顷，占城市建设用地的33.67%。 绿地与广场用地：总用地面积94.67公顷，占城市建设用地的33.62%。 道路与交通设施用地：总用地面积64.58公顷，占城市建设用地的22.94%。 公共管理与公共服务用地：总用地面积11.88公顷，占城市建设用地的4.22%。 居住用地：总用地面积10.53公顷，占城市建设用地的3.74%。
用地平衡表
从用地规划可见，商服用地及绿地用地占了大部分比例，而居住用地很少，说明用地规划与片区定位相符，也说明了规划者的信心与决心。
地块控高
楼典把核心区控高为150米以上的地块标记了出来，包括300米控高3块。
上图可见350米控高的地块位于二环线以西的康体娱乐用地。而今年8月份公布的设计竞标方案中，我们可以看到其中有个方案确实设计了这么一个塔状建筑物： |
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