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项目编号： SCRS ## PPP 一、 招标条件
本招标项目X黔东南大峡谷景区开发PPP项目（二次）（以下简称“本项目”）已略会资本X实施方案编制，略值评价报告及财政承受能力报告，并由X人民政府批准以岑府函[2017年#月# 号批准略会资本X（PPP）模式实施建设。招标人是经X人民政府授权的项目实施机构X旅游产略。略条件，略。
二、略范围
项目总投资预计 ## 万元（最终以审计总投资为准），建设内容主要包括多彩小花滩项目、缘聚大树林项目、烽火隘门关项目、山水土家寨项目、探秘马家寨项目、惊险大峡谷项目、浸入式实景演出项目、智慧旅游项目及公共配套基础设施建设。本项目工期为36个月。 （一）、多彩小花滩项目 主要建设内容包略约6201.94㎡、精品商业街约13845.48㎡、略约13780.48㎡、略约12805.64㎡、精品客栈约1516.95㎡、略约2493.05㎡、古略约243.58㎡、花田茶室约244.58㎡，另外包含其他辅助用房、配套游乐设施建设。 （二）缘聚大树林项目 主要建设内容包略约4070㎡、自驾车营地约40200㎡、略约63700㎡、休闲景观长廊约25127㎡、桃花谷约37945㎡、靠北山公园约37100㎡，观光小火车及其他辅助用房、配套游乐设施建设。 （三）烽火隘门关项目 主要建设内容包略、略、主景玻璃栈桥、峡谷公园、略、码头，另外包含其他辅助用房、配套游乐设施建设。 （四）山水土家寨项目 主要建设内容略约17246㎡、室内乐园余约2650.32㎡、风情商业街约3072㎡、略约1536㎡、略约1536㎡、略约613.96㎡、高端休养度假区（含各类假日别墅及公寓），另外包含其他辅助用房、配套设施建设。 （五）探秘马家寨项目 主要建设内容包略、特色商业街、X景观带、精品特色民宿、故居改造提升，另外包含其他辅助用房、配套设施建设。 （六）惊险大峡谷项目 主要建设内容包略约3469㎡、略约9509㎡、特色商业街区约11860㎡、略约21000㎡、略约5973㎡，儿童探险公园、黔眼公园、露营公园建设，另外包含其他辅助用房、配套设施建设。 （七）浸入式实景演出项目 主要建设内容为“船说龙鳌河”峡谷风情实景演出舞台及相关配套展演设施建设。 （八）智慧旅游项目 主要建设内容包括视频监控系统、语音导览系统、略系统、智能广播系统、智能门禁和电子票系统、WIFI系统及大数据运用、略建设。 （九）公共配套基础设施 1、主要建设内容包括市政道路改造、略、强略、略理、垃圾转运、照明设施提升改造和公共环境提升等。 2、项目投资规模：项目总投资 ## 万元。 3、项目实施机构：X旅游产略。 4、项目X期：本次 PPP 项目X期为25年，含建设期3 年、运营期 22年（运营期从2020年到2041年为止）。 三、采购内容 略的方式选择具备相应资略会资本，与X人民政府指定的出略，在X经营期内，负责本项目前期工作、设计、融资、建设、运营、维护、移交本项目的X权，项目公司通过“使用者付费”方式收回投资成本及合理回报。略可与中标人直接签署施工总承包合同。 四、项目运作方式 （一）项目拟采用 BOT（建设—运营—移交）模式，略会资本，由X人民政府指定的出资方与中标人略。 （二）回报机制：经测算，X期内项目运营收入可覆盖建设投资和运营成本，因此该项目回报机制采用“使用者付费”模式。 （三）项目拟采用 BOT（建设—运营—移交）模式，具体如下： （1）X旅游产略作为本项目的实施机构，略方式选择中标人。 （2）X人民政府指定的出资方与中标人按照30%：70%的比例在X略（SPV）；略注册资本金为8000万元。 （3）本项目的项目资本金为48000万元，占项目总投资比例为21%，略会资本方按照30%：70%的比例均以现金出资，项目公司成立后，中标人第一批投入资金不得少于10000万元，以货币资金的方式缴纳，其余资本金匹配按项目建设进度缴纳。 （4）X人民政府授权X旅游产略与项目公司签署《PPP 协议》，略本项目的X权，负责本项目前期工作、设计、融资、建设、运营、维护、移交本项目的X权。 （5）本项目采用社会资本和设计、略方式，项目公司成立后，与中标人签署《工程总承包协议》和《设计合同》（暂定名），由中标人承担项目的设计、施工总承包任务。 （6）X经营期届满后，项目公司应按照《PPP 协议》约定，将本项目设施完好、完整、无偿地移交给政府或其指定机构。
五、投标人的资格要求
（一）本次招标采用资格后略。
（二）招标人将视具体情况，按照规定组织对略会资本的略考核核实，投标人应予以配合； （三）主体资格 （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）略必需的设备和专业技术能力； （4）有依法略会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定投标人的特定条件，但不得以不合理的条件略差别待遇或者歧视待遇。 （7）投标人可以是依法注册的独立法人实体，也可以是由独立法人组成的联合体（注：略有成员不得超过5家）； （8）如投标人以联合体形式参与投标，明确由联合体略有联合体成员负责投标、资金筹措、委派项目负责人和项目建设、运营阶段的主办、沟通、协调等工作； （9）联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标； （10）投标人（如为联合体，略有成员）的营业资格及相应资质等在参与投标活略于有效状态； （11）投标人（如为联合体，略有成员）略在地检察机关出具的近略贿犯罪档案记录的书面告知函。 （四）资质要求 投标人或以联合体形式参与投标的，应当具备以下资质要求： （1）略门核发有效的建筑工程施工总承包 * 级资质、市政公用工程施工总承包 * 级资质； （2）略门核发略业（建筑工程）设计甲级资质及以上资质。 （3）项目负责人：项目负责人需具备一级建筑工程专业建造师并持有有效期内的安全生产考核合格B 证，并在投标人本单位注册并提供略保证明材料。 （4）业绩要求：在过去五年（2012年～至今）内，投标人或联合体牵头人至少承接或完成过一个单项合同金额(含该合同补充协议)不低于人民币2亿元(含本数)的项目业绩。（在建或竣工业绩均可，提供中标通知书或施工合同复印件加盖公章）。（联合体中标的按投资比例计算） （五）财务实力 （1）截至本项目投标申请文件提交截止日，投标人（如为联合体，略有成员中至少有一家注册资本金不得少于8000万）注册资本金不得少于8000万元； （2）最近一年（2016年）为盈利状态，且年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计；财务状况良好，略于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目（以联合体形式投标的，略有成员均需要满足此要求）。 （六）企业信誉 投标人应具有合法的法律地位，在过去三年内没略为。包括但不限于以下几种情况：（以承诺书形式提交，并承担法律责任） （1）略于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态； （2）没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题重X全责任事故； （3）投资人及其主要管理人员没有违反有关工程建设法律、法规、规章或强略为； （4）没有拖欠员工工资或农民工工资，或任何原因导致的群体性上访事件； （七）本项目接受联合体投标： 联合体除具有以上条件外，还应具备以下条件： （1）联合体各方均应当具备承担项目的能力，同一专业组成的联合体按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。 （2）若以联合体形式参加资格审查的，联合体各成员单位在本项目中不得单独参加资格审查或者参加其他联合体，否则相关资格审查结果均无效； （3）联合体各方必须按规定的格式签订联合体协议，明确联合体牵头方和联合体参与方的主要权利和义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标。采用联合体响应的，由联合体牵头方报名，略有相关事宜。
六、招标文件的获取 （一） 凡有意参加投标者，请于 2017 年12月14 日09至 2017年12月20日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9：00 时至 12：00 时下午 14：00 时至 17：00 时（X时间，下同），在黔东南州公略（（http:/ *** >）略文件。 （二）招标文件、参考资料每套售价人民币 300 元，售后不退。 备注：尚未注略主体（法人或其他组织、自然人）需登 * 黔东南州公略（http:/ *** ）点击“投标单位登 * ”进行诚信库录入登记（用户类型选择：市场主体为企业法人的选择“综合产权企业”，市场主体为自然人的选择“自然人”）。企业法人信略需材料包括工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一证件）、开户许可证、法人授权委托书和诚信承诺书等；自然人信略需材料包括身份证、银行卡等。新入库单位信息录入、上传扫描件保存为“待审核”状态后，需带上述证件原件到黔东南州公略核验。如原来已在黔东南州公略进行政府采购“供应商”或建设工程投标单位等入库的，略（联系电话： ## 5651）增加“综合产权企业”身份，然后登 * 进去选择“综合产权企业”进行信息录入，略审核。市场主体诚信入库核验通过略上报名。报名方式：登 * 黔东南州公略（http:/ *** ）点击“投标单位登 * ”以“综合产权企业”或“自然人”略登录。找到对应产权项目，略上缴费，下载材料。 （三）招标文件的递交及相关事宜 1.招标人不组略踏勘，不组织召开投标预备会； 2.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2018 年 01月 05日 15时 00分，投标人应于当日 2018 年 01月 05日 15时 00分前将投标文件递交至黔东南州公略开标室（X省X市博南新区荷香居 3-4 栋裙 3 楼大厅）；逾期送达的，或者未送达指定地点的，略文件要求密封的投标文件，招标人将拒绝接收。投标人应随时关注黔东南州公略网、X略、X略站发出的文件，澄清与更正等通知内容，如因投标略查询，后果由投标人自己承担。 七、发布公告的媒介 略、X略、岑巩略、黔东南州公略上同时发布； 八、投标保证金 （一）投标保证金金额： * * 万元 （二）投标保证金递交形式：以公对公转账方式提交 （三）投标保证金递交截止时间：2018年01月05日13 时00分（投标文件截止时2 小时前，以到账时间为准） （四）略及账号 收款人：X公略（应填写全称，不能填简称） 投标保证金账号： ## 略全称：略 略号： ## 备注：略文件时取得的保证金随机码填入转（汇）款附言(摘要、备注、用途等)中，随机码唯一略报名的投标项目，若不填写或填写错误，保证金缴纳则不能入账。投标人的保证金从缴纳到保证金退还各环节，保证金随机码系统均通过手机短信告知投标人保证金缴退情况，若手机信息告知不清时，投标人也可在保证略处的状态。（注：在保证金随机略过程中，若出现问题时，请及略联系，联系方式：略：0855— ## 或 ## ，略： ## ，略： ## 或 ## ）
九、联系方式
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