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购房者已过世，TA生前的房贷是否还要继续还？又由谁来还呢？ 贷款购房不易，短则10年贷款，长则30年贷款，这么久的时间里，难免会遇到不幸的事情。很多人只想着怎么分遗产，却忘了还贷的事情。要知道，房贷不会因为借款人的离世而终结，只要有继承人，就必须继续还贷。如果借款人没有继承人还贷，那这个房子的最终解决就是被银行收回并拍卖抵押债务。 不过，不同情况的处理方式也不同，具体的结论还需具体分析。 第一种：有继承人继承房产，并继续还贷 根据《继承法》规定，继承房产的人应依法继续偿还该房产的税款和债务。如果遗产不够偿还债务，继承人可以自行选择要不要继承遗产或继续偿还债务。 如果继承人无力偿还债务，银行会请求法院拍卖该房产，用拍卖所得来偿还银行损失。若还有剩余部分，继承人也可以继承这些财产。 第二种：无继承人或无人愿意继承房产 如果继承人自愿放弃继承房产，就可以不用缴纳房贷。不过，如果按揭抵押贷款的房子还没有办理房产证，该房产则有开发商来处置，也因为担保责任的关系需要帮其偿还银行贷款。 已经办好房产证的房产，由银行进行拍卖，所得资金用于抵偿房贷。即使拍卖资金不足以偿还债务，也不会让继承人来偿还。 |
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