200万人民币能在德国买什么房？

目前国内一二线城市的房价，对于工作不久的年轻人来说，其困难程度已无需过多描述。那么德国年轻人是否也面临着买房的困扰？就让我们一起来看看德国的房屋交易状况。

根据调查结果：2016年德国购房者平均为房产支付242000欧元（约合188万元人民币），这差不多是一个德国家庭6年的净收入，可购买约120平方米的住宅。当然，各个地区之间的房价仍有着明显的差异。

地域间的巨大差距

在6个德国大型城市：柏林、科隆、斯图加特、杜塞尔多夫、法兰克福和汉堡，平均242000欧元可以买到90-100平方米的住房，而在房价最高的慕尼黑只能买到44平方米。

在东德，你可以买到更大的房子，在开姆尼茨242000欧元可以买到约290平方米的豪宅，大小为柏林的3倍。

当然，房子越便宜就意味着离市区越远，在柏林和法兰克福，242000欧元只能在市中心10公里外的地方买到房子，在慕尼黑还要再多上3公里。

买房相对租房的优势

平均情况下，如果一个德国家庭每年用30%的收入分期购房，通常可以在18年内付清。

这项研究结果表明，从长期来看，买房比租房更划算，而且由于利率的原因，如今贷款买房比10年前买房更加便宜。

而且住在自己的房子里肯定会更舒适，根据Sparda银行的调查，大约有三分之二的德国购房者表示对自己的居住状况非常满意，而在租房者中，这项指标还不到一半。

总体而言，德国的房价状况还是比中国好很多，这也和德国的人均可支配收入以及人口因素有关。在上海市区只能买一间卧室的钱，到东德已经可以买一套带花园的别墅了。