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为加强商品房销售管理、有效避免商品房买卖纠纷、保障广大购房人的合法权益，日前，南宁市住房保障和房产管理局在官网发布的《购房提示》，提醒广大购房人防范购房风险。  ▲网络图片 1 查看“五证”要仔细。 购房人购买商品房时，应查看《商品房预售许可证》（或《商品房现售备案证明》）、《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。 ▲网络图片 2 签定合同宜慎重。 购房人在签订合同前，应详细阅读合同条款，充分了解合同内容后再与售房公司签定合同。在签订合同之前，不要支付购房定（订）金等相关费用。对于售房公司的宣传和承诺，如在合同中没有体现的，应与其协商列入合同条款，避免产生纠纷。  ▲网络图片 3 交付房款需留意。 为了保证商品房预售款专款用于商品房项目建设，商品房预售款应存入“商品房预售款专用账户”。该专用账户的监管银行及有关信息已在《商品房预售许可证》上注明，商品房买卖合同中对此亦有专门条款作出约定。在交付购房款时，应确认购房款转入账户与专用账户一致，如果账户信息不一致的，应予以拒绝并要求售房人予以更正。 4 违规销售应举报。 购房人在购买商品房时，发现商品房项目在销售时有以下违法违规情形的，请及时举报： １、未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》进行商品房销售；捂盘惜售；除经备案的商品房预售价格外，另行收取咨询费、代理费、团购费、会员费、指标费、差价费等任何费用的，请向市住房局举报（电话：5657829、4856322）。 2、未将销售的商品房明码标价；加价销售；或所签合同价格与实际销售价格不一致的，请向市物价局举报（电话：12358）。 3、商品房项目广告虚假，违法，与实际情况不符；或格式合同违法的，请向市工商局举报（电话：12315）。 4、收费不开具发票的，请向市国税局举报（电话：12366）。 5、精装修房屋不符合《南宁市商品住房全装修分级指南》标准的，请向市城乡建委举报（电话：5521549）。 来源｜南宁市住房保障和房产管理局 |
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