什么情况？这货一周涨幅竟然能超12%！

进入2018年以来，全球股市普遍上涨。比如恒生指数已经逼近历史最高点了；沪深300指数也不甘示弱，已经9连阳了。但是在今年的股市中，最吸引投资者注意的是房地产板块。

据统计，从年初到1月9日期间，泰禾集团(000732)上涨了52.25%；荣安地产(000517)上涨了36.4%；绿地控股(600606)上涨了32.4%，就连盘子最大的万科都上涨了15.4%。

因此房地产板块(中证800地产指数)，今年以来短短8个交易日就上涨了12.3%。

其实在去年港股内房股就有过一次大幅上涨了。在2017年，中国恒大上涨458%，融资中国上涨414%。碧桂园、雅居乐集团上涨幅度均都超过200%。

那么去年港股内房股的行情，在2018年的A股会不会再次上演呢？老实讲，哞哞是不知道，因为这是预测市场的行为。

但是有一点哞哞是可以说的，在2017年年初的时候，港股内房股的估值极低。虽然现在A股房地产板块的整体估值也偏低，但是与2017年港股内房股估值相比，还是会高一些。

下面谈谈哞哞对房地产板块的看法。

虽然这两年长租公寓很火，政府也提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”口号，看空房地产的新闻很多，但是买房子还是限购的啊。

如果想要买房子的家庭数量远远小于房屋的供应量，政府还会限购吗？限购意味着还有很多想买房子的家庭。

依据国家统计局的数据显示，2016年中国的城市化率不到60%。目前中国的城市化率是远小于西方发达国家的(一般来说在70%左右)。这个数据也说明：未来还有很多买房的需求存在。

当然随着长租公寓的兴起，会解决部分人口的住房问题，这可能会让整个房地产行业未来的增速会下降，但是龙头企业通过挤压中小地产商，将还会有一定增长空间。

因此哞哞认同万科在年报中谈的观点：“房地产行业进入了白银时代”。

说了这么多，都有哪些基金可以布局到房地产板块呢？哞哞在这里帮大家进行了统计。

目前A股一共有118只房地产主题基金。为了回避基金清盘风险，这里去除基金规模在1亿以下的基金后，还有76只基金。

1.指数型基金

由上图可知，一共有6只指数基金。

这6只指数基金跟踪的指数都不一样。只有鹏华中证800地产(160628)和国泰国证房地产(160218)是跟踪的地产指数。其余的4只基金跟踪的都是红利指数、基本面指数和国企指数。

因此如果大家要投资地产指数基金的话，就从鹏华中证800地产(160628)和国泰国证房地产(160218)选择。

2.主动型基金

主动型的地产主题基金一共有70只。由于篇幅所限，这里就只选取了，今年以来收益排前10的地产主题基金。

从这些主动型基金的收益看，没有明显跑赢刚才提到的跟踪地产主题的指数基金。其中表现最好的万家宏观择时多策略(519212)也没有超额收益。

说到这里，哞哞的结论也就出来了。

如果你看好房地产板块未来的表现，那么就直接买地产主题的指数基金。当然你认可这些主动型基金经理的投资风格、投资理念等，选择他们管理的基金也未尝不可。

今天就给大家介绍了房地产板块的主题基金。希望对大家有所启发。提醒下：本文观点仅供大家参考，市场有风险，投资要谨慎。