|
最近经常带很多客户看房，有年纪大一点的客户，因为以前就住老房子，后来动迁了，现在还想买回老房子。 也有年轻的客户，买过一两套老房子，自己现在住在新房子里，但是想置换，还是想买老房子自住。 还有更年轻的，现在租在法租界，想买一间属于自己的老房子。 有的人喜欢新房子，因为有地下车库，有会所，有小区花园，有一流的物业服务；有人喜欢老房子，虽然停车困难是常态，还经常要处理楼上楼下的邻里关系，但她们还是想买老房子。 也有一些客户，老房子新房子都买，还有一些客户，对老房子并没有太多的感情，或者说目前为止也没有很多的了解。 而我带看的客户，往往都是决绝的只要买老房子的人。 经常挂在她们嘴上的一句话就是：老房子有感觉。 感觉这种东西是一种心跳，一种体会，听起来很文艺，就像在说，喜欢需要理由吗？需要吗？不需要吗？ 但又很真实，租不租，买不买，除了和承租能力，购买力有直接关系以外，还和感觉有关，客户做的决定，往往在为感觉买单。 老房子到底带给人们什么样的感觉，也许一千个人有一千种答案，有的人可能因为房子本身，有些人可能因为房子背后的故事。 虽然新房子也存在很多故事，但新房子的故事对我们而言有意思，但和老房子的故事相比差了很多意思。 因为老房子的历史不在我们身边，更加遥远，更像是传奇故事，经历过民国，经历过解放，经历过文革，我们喜欢老房子，就像在喜欢一部无声的小说，有各种正史野史，更纵横穿插了我们很多的想象。 很多人拿手去触摸老房子的老物件时，仿佛也是在想象的空间里，穿越时空的间隔，和过去对话，所以，老房子是有感觉的，是讲感觉的，而这一点，新房子往往不会有，不曾有。 前几天下雨，这两天还降温，但是还是带着两组客户去看了一套延庆路的老洋房。 延庆路曾经叫做格罗希路，以前对延庆路的了解源于很多年前，一个朋友住在这里，楼下有家稻香蛙，那时候他带我去一家小面馆，至今，有时候我还是喜欢去那家都没有招牌的面馆，这么多年过去了，延庆路的门面业态换了一次又一次，可是小面馆依然健在，虽然这个世界唯一不变的就是变，但也许，我们内心渴望和追求着某种不变。 事物在变，人也在变，年龄上去了，阅历也随之增长，以前对于延庆路也只是泛泛的了解，近几年，也慢慢的喜欢上了延庆路，很多时候，对于人，对于事，因为了解而分开；但更多时候，因为了解和深入，由喜欢到深爱。 这里有邹韬奋住过的格罗希疗养院，这里有赉安洋行设计的延庆路130号，151号－157号，这里有瑞华公寓，这么有很多很多老房子，有时候由于铁将军把门，有时候因为位于弄堂深处，我们都不曾看过，所以，其实，你生活在上海，可是你未必了解上海的全部，很多人就不了解老房子；即使在一条不长不短的延庆路，也许你生活了几十年，但你也未必看过所有延庆路的老房子，不会听过所有关于延庆路老房子里的故事。 今天要介绍的是上周日下雨天看的一套洋房，弄堂深深。 房子朝南三开间，很大气，此次出售的老房子，共有花园200平，一楼有一小间朝南，二楼朝南双开间，南向面宽足有十米，附送阳台8个平方，房子是使用权，房卡面积55.8平方，实际使用面积80平方左右，目前售价750万到手。 看房出门的时候，房东有聊到，这幢房子的主人和杜月笙有关，姓金，这幢和隔壁一幢，建筑相似，最大气的两幢是曾经的主人建造留给自己的。 私下猜测曾经的主人可能是金廷荪，上世纪30年代，宋子文推出航空奖券，交由杜月笙包办发行，而杜月笙把这个赚钱的机会送给了金廷荪，让金发了一笔横财，发财后的金廷荪，耗资30万美元，建造了一幢洋房送给杜月笙，这幢洋房就是现在东湖宾馆所在。 另外和杜公馆一样离此不远富民路38号椰香天堂据说曾经是杜月笙手下，小八股党四大金刚之一的顾嘉棠的住宅，又有说富民路259号是杜金屋藏娇胡慧琪的房子。 这次在售的洋房，外面也是比较简约现代的，形态有点像简化版的杜公馆，虽然很多故事是坊间流传，史料并不见记载，不过很多弄堂业主的口述，也具有一定的参考性和史料价值。 解放后，这个弄堂里，住的大多数是越剧名人，比如周宝奎，竺菊香等。 房子是好房子，里面曾经发生的故事也是非常吸引人，这就是老房子的魅力。 此房目前诚意出售，如果有兴趣，可以安排实地看房。 添加请注明获知渠道和来意，非诚勿扰，谢谢。 |
|
|
