旧楼加装电梯资金分摊方案(供参考) 费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大,以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响: 方案一,1、2楼住户不承担安装费用。 总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用 楼层分摊系数见下表: 楼层分摊系数表 楼层 | 楼层分摊系数 | 9 | 1.3 | 8 | 1.2 | 7 | 1.1 | 6 | 1 | 5 | 0.9 | 4 | 0.8 | 3 | 0.7 |
住户面积=实际面积的整数计算 每平方米分摊费用=电梯安装费用(包括土建及安装等费用)÷楼层总面积(楼至楼) 分摊费用随电梯的总费用降低而降低 单台电梯井道加建工程报价清单(修) 工程名称:东圃丽江新村加建电梯工程 | 建设单位:东圃丽江新村业主会 | 现场情况:一梯一台梯,可加装位置在进大门一米五距离处,采用一米五连廊连接电梯及原住宅楼。 | 序号 | 项目名称 | 计量单位 | 工程量 | 金额(元) | 备注 | 综合单价 | 合价 | 一 | 土石方工程 | | | | | | 1 | 平整场地 | m2 | 9.000 | 55.00 | 495.00 | | 2 | 挖土方 | m3 | 45.000 | 180.00 | 8100.00 | | 3 | 余泥渣土外运排放 | 车 | 6.000 | 1000.00 | 6000.00 | | | 小计 | | | | 14595.00 | | 二 | 钢筋及混凝土工程 | | | | | | 1 | 垫层C15商品混凝土 | m3 | 1.000 | 385.00 | 385.00 | | 2 | 基础C30商品混凝土 | m3 | 45.000 | 435.00 | 19575.00 | | 3 | 基础混凝土钢筋 | 吨 | 2.800 | 4200.00 | 11760.00 | | 4 | 模板工程 | m2 | 80.000 | 75.00 | 6000.00 | | 5 | 人工费 | m3 | 45.000 | 500.00 | 22500.00 | | | 小计 | | | | 60220.00 | | 三 | 钢结构主体 | | | | | | 1 | 主立柱制作、安装 150*150*5方钢管 | 吨 | 4.8 | 3800 | 18240 | Q235B | 2 | 导轨支架制作、安装 150*150*5方钢管 | 吨 | 0.6 | 3800 | 2280 | | 3 | 横档150×150×5方钢管 | 吨 | 3.3 | 3800 | 12540 | | 4 | 电梯厅门头横梁150×100×5方钢管 | 吨 | 0.8 | 3800 | 3040 | | 5 | 门前小立柱 100*100*4方钢管 | 吨 | 0.7 | 3800 | 2660 | | 6 | 电梯曳引机主吊钩(承重2T) | 个 | 2 | 200 | 400 | | 7 | 预埋板 | 个 | 22 | 60 | 1320 | | 8 | 钢架与墙体连接(型材) | 套 | 22 | 150 | 3300 | | 9 | 連接鋼板制作、安裝(型材) | 套 | 22 | 150 | 3300 | | 10 | M16化学螺栓、安裝 | 套 | 88 | 25 | 2200 | | 11 | 安装配件(电焊条、螺栓等) | 箱 | 10 | 120 | 1200 | | 12 | 钢架聚酯面漆(材料及施工) | ㎡ | 130 | 20 | 2600 | | 13 | 钢结构环氧防锈漆(含打磨) | ㎡ | 130 | 20 | 2600 | | 14 | 聚酯面漆及环氧防锈漆稀释剂 | ㎡ | 130 | 10 | 1300 | | 15 | 钢架运输 | 车 | 1 | 1000 | 1000 | | 16 | 钢结构构件厂内制作 | 吨 | 10.2 | 200 | 2040 | | 17 | 钢架吊装、安装 | 吨 | 10.2 | 4000 | 40800 | | 18 | 安全措施费 | 项 | 1 | 1000 | 1000 | | 19 | 成品保护费 | 项 | 1 | 900 | 900 | | 20 | 小计 | | 102720 | | 四 | 廊桥制作(1.5米) | | | | | | 1 | 廊桥与墙体连接150*150*5方钢管 | 吨 | 3.2 | 3800 | 12160 | | 2 | 楼层板 | M2 | 40 | 420 | 16800 | | 3 | 钢架制作,安装、吊装 | 吨 | 3.2 | 4000 | 12800 | | 4 | 总计 | | | | 41760 | | 五 | 井道四面玻璃外墙 | | | | | | 1 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪(四爪) | 只 | 40 | 120 | 4800 | | 2 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪(二爪) | 只 | 136 | 70 | 9520 | | 3 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪(一爪) | 只 | 20 | 60 | 1200 | | 4 | 定制不锈钢万向驳接头 | 个 | 196 | 20 | 3920 | | 5 | 12mm平面钢化玻璃、制作 | M2 | 280 | 160 | 44800 | | 6 | 中、美合资道康宁透明耐候胶10mm) | M | 200 | 20 | 4000 | | 7 | 玻璃安装配件(泡沫条及螺栓) | M | 200 | 20 | 4000 | | 8 | 玻璃架制作 | 个 | 1 | 500 | 500 | | 9 | 特种玻璃厂内制作 | M2 | 280 | 20 | 5600 | | 10 | 特种玻璃安装费(含吊装设备的安装) | M2 | 280 | 100 | 28000 | | 11 | 特殊玻璃装、卸及运输包装费 | 车 | 1 | 900 | 900 | | 12 | 小 计 | 元 | 107240 | | 六 | 其他 | | | | | | 1 | 排栅 | ㎡ | 330 | 65 | 21450 | | 2 | 机房照明 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | | 4 | 机房排气扇 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | | | 小计 | | | | 24450 | | 总计 | | | | | 350985 | | 七、 | 电梯报建 | | | | | | 1 | 图纸设计 | 台 | 1 | 15000 | 15000 | | 2 | 公示牌公示 | 台 | 1 | 6000 | 6000 | | 3 | 劳务费 | 台 | 1 | 10000 | 10000 | | | | | | | 31000 | | 八、 | 电梯部分 | | | | | | 1 | 电梯设备 | 台 | 1 | 156000 | 156000 | 日立小机房(含ic卡) | 2 | 电梯安装 | 台 | 1 | 36000 | 36000 | | | | | | | 192000 | | 九、 | 工程总报价 | | | | 573985 | | 备注: 1、 本报价不含税金 2、 本报价不含任何管线迁移 3、 甲方负责提供机房照明电源 4、 施工期间水电由发包方负责提供。 |
单台贯通电梯井道加建工程报价清单(修) 工程名称:东圃丽江新村加建电梯工程 | 建设单位:东圃丽江新村业主会 | 序号 | 项目名称 | 计量 单位 | 工程量 | 金额(元) | 备注 | 综合单价 | 合价 | 一 | 土石方工程 | | | | | | 1 | 平整场地 | m2 | 9.000 | 55.00 | 495.00 | | 2 | 挖土方 | m3 | 45.000 | 180.00 | 8100.00 | | 3 | 余泥渣土外运排放 | 车 | 6.000 | 1000.00 | 6000.00 | | | 小计 | | | | 14595.00 | | 二 | 钢筋及混凝土工程 | | | | | | 1 | 垫层C15商品混凝土 | m3 | 1.000 | 385.00 | 385.00 | | 2 | 基础C30商品混凝土 | m3 | 45.000 | 435.00 | 19575.00 | | 3 | 廊桥混凝土板 | m2 | 96.000 | 200.00 | 19200.00 | | 4 | 钢筋 | 吨 | 4.800 | 4200.00 | 20160.00 | | 5 | 模板工程 | m2 | 80.000 | 75.00 | 6000.00 | | 6 | 人工费 | m3 | 45.000 | 500.00 | 22500.00 | | | 小计 | | | | 87820.00 | | 三 | 钢结构主体 | | | | | | 1 | 主立柱制作、安装 200*200*5方钢管 | 吨 | 5.8 | 3800 | 22040 | Q235B | 2 | 导轨支架制作、安装 200*200*5方钢管 | 吨 | 1.0 | 3800 | 3800 | | 3 | 横档200×200×5方钢管 | 吨 | 3.8 | 3800 | 12540 | | 4 | 电梯厅门头横梁150×100×5方钢管 | 吨 | 0.8 | 3800 | 3040 | | 5 | 门前小立柱 100*100*4方钢管 | 吨 | 0.7 | 3800 | 2660 | | 6 | 电梯曳引机主吊钩(承重2T) | 个 | 2 | 200 | 400 | | 7 | 预埋板 | 个 | 22 | 60 | 1320 | | 8 | 钢架与墙体连接(型材) | 套 | 22 | 150 | 3300 | | 9 | 連接鋼板制作、安裝(型材) | 套 | 22 | 150 | 3300 | | 10 | M16化学螺栓、安裝 | 套 | 88 | 25 | 2200 | | 11 | 安装配件(电焊条、螺栓等) | 箱 | 10 | 120 | 1200 | | 12 | 钢架聚酯面漆(材料及施工) | ㎡ | 200 | 20 | 4000 | | 13 | 钢结构环氧防锈漆(含打磨) | ㎡ | 200 | 20 | 4000 | | 14 | 聚酯面漆及环氧防锈漆稀释剂 | ㎡ | 200 | 10 | 2000 | | 15 | 钢架运输 | 车 | 1 | 1000 | 1000 | | 16 | 钢结构构件厂内制作 | 吨 | 10.2 | 200 | 2040 | | 17 | 钢架吊装、安装 | 吨 | 10.2 | 4000 | 40800 | | 18 | 安全措施费 | 项 | 1 | 1000 | 1000 | | 19 | 成品保护费 | 项 | 1 | 900 | 900 | | 20 | 小计 | | 113820 | | 四 | 廊桥制作(双天桥) | | | | | | 1 | 廊桥与墙体连接150*150*5方钢管 | 吨 | 8.2 | 3800 | 31160 | | 2 | 楼层板 | M2 | 96 | 420 | 40320 | | 3 | 钢架制作,安装、吊装 | 吨 | 8.2 | 4000 | 32800 | | 4 | 1.2米高不锈钢+玻璃护栏 | 米 | 48 | 1000 | 48000 | 含安装 | 5 | 总计 | | | | 152280 | | 五 | 井道四面玻璃外墙 | | | | | | 1 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪(四爪) | 只 | 40 | 120 | 4800 | | 2 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪(二爪) | 只 | 136 | 70 | 9520 | | 3 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪(一爪) | 只 | 20 | 60 | 1200 | | 4 | 定制不锈钢万向驳接头 | 个 | 196 | 20 | 3920 | | 5 | 12mm平面钢化玻璃、制作 | M2 | 280 | 160 | 44800 | | 6 | 中、美合资道康宁透明耐候胶10mm) | M | 200 | 20 | 4000 | | 7 | 玻璃安装配件(泡沫条及螺栓) | M | 200 | 20 | 4000 | | 8 | 玻璃架制作 | 个 | 1 | 500 | 500 | | 9 | 特种玻璃厂内制作 | M2 | 280 | 20 | 5600 | | 10 | 特种玻璃安装费(含吊装设备的安装) | M2 | 280 | 100 | 28000 | | 11 | 特殊玻璃装、卸及运输包装费 | 车 | 1 | 900 | 900 | | 12 | 小 计 | 元 | 107240 | | 六 | 其他 | | | | | | 1 | 排栅 | ㎡ | 540 | 65 | 35100 | | 2 | 机房照明 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | | 4 | 机房排气扇 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | | 5 | 地面恢复 | ㎡ | 16 | 300 | 4800 | | | 小计 | | | | 42900 | | 总计 | | | | | 518655.00 | | 七、 | 电梯报建 | | | | | | 1 | 图纸设计 | 台 | 1 | 15000 | 15000 | | 2 | 公示牌公示 | 台 | 1 | 8000 | 8000 | | 3 | 劳务费 | 台 | 1 | 12000 | 12000 | | | | | | | 35000 | | 八、 | 电梯部分 | | | | | | 1 | 电梯设备 | 台 | 1 | 195000 | 195000 | 日立小机房(含ic卡) | 2 | 电梯安装 | 台 | 1 | 38000 | 38000 | | | | | | | 233000 | | 九、 | 工程总报价 | | | | 786655 | | 备注: 1、 本报价不含税金 2、 本报价不含任何管线迁移 3、 甲方负责提供机房照明电源 4、 施工期间水电由发包方负责提供 |
附件1:电梯技术规格表 名 称: | 有机房客梯 | 电梯编号: | L1 | 电梯型号: | HGP-630-CO60 | 台 数: | 1 | 载 重 量: | 630kg | 速 度: | 60m/min | 层 /站/ 门: | 8层8站8门 | 服务楼层: | 1F~9F | 开门尺寸: | 宽800×高2100 | 井道尺寸(mm): | 宽1850×深1680 | 机房尺寸(mm): | 宽1850×深1680×高2200 | 井道总高(mm): | 30000 | 提升高度(mm): | 24000 | 顶层高度(mm): | 4500 | 底坑深度(mm): | 1500 | 轿厢内尺寸: | 宽1400mm×深1100mm | 基 站: | 1F | 驱动方式: | 微机控制交流变频调压调速(VVVF) | 电 源: | 动力电源:三相五线制,交流380伏50赫兹; | |
控制方式: | 全集选单控 | 制作标准: | 国家GB7588标准 | 轿厢轿顶: | GS-103 | 轿厢照明: | LED面板灯 | 轿厢通风: | 两侧出风 | 轿厢前壁: | 发纹不锈钢 | 轿厢侧壁: | 轿厢后壁: | 轿 厢 门: | 轿厢地面: | 地板胶 | 开门方式: | 中分开门 | 轿厢操纵箱: | OPM-B | 轿内指层器: | 点阵式数显 | 侯梯门轿厢地坎: | 硬铝型材 | 门 套: | 发纹不锈钢小门套 | 层(厅)门 | 发纹不锈钢 | 厅外召唤指示器: | 不锈钢面板VIB-8 | | 电梯功能 | 标 | 1)全集选控制运行功能 | 23)无效内指令自动取消功能 | | 准 | 2)超载保护功能 | 24)反向内指令自动取消功能 | | 功 | 3)超载报警功能 | 25)启动补偿功能 | | 能 | 4)超速电气保护功能 | 26)微动平层功能(提升高≥45米时标准配置) | | | 5)超速机械保护功能 | 27)开门时间自动调整功能 | | | 6)安全触板保护功能 | 28)开门时间自动控制功能 | | | 7)门过载保护功能 | 29)运行次数显示功能 | 其他约定 | | 8)开关门时间异常保护功能 | 30)轿内照明自动控制功能 | | 9)开门异常自动选层功能 | 31)轿内通风自动控制功能 | | 10)电动机空转保护功能 | 32)故障自动检测功能 | | | 11)电动机过载保护功能 | 33)故障自动存储功能 | | | 12)对讲机通讯功能 | 34)待机定期自检 | | | 13)警铃报警功能 | 35)泊梯功能 | | | 14)故障低速自救运行功能 | 36)层高自测定功能 | | | 15)停车在非门区报警功能 | 37)消防迫降功能 | | | 16)位置异常自动校正功能 | 38)抱闸动作的双安全检测功能 | | | 17)停电应急照明功能 | 39)门停止运行功能 | | | 18)轿顶检修操作功能 | 40)底坑对讲机通讯功能 | | | 19)轿内检修操作功能 | 41)提前开门功能(速度≧2.0m/s) | | | 20)机房调试操作功能 | | | | 21)无呼自返基站功能 | | | | 22)满载直驶运行功能 | | | 附加功能 | 五方通话(机房至监控室铺线甲方负责) | IC卡控制功能 |
附件2:旧楼加装流程 (一)根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。 (二)根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项,包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。 批前公示办理:申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示,申报人并需对现场公示进行公证。 (三)批前公示结束后,申报人应在规定时间内备齐相关资料(含批前公示公证书)及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设。 业主个人也可申请报建 提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建,业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。 提醒2旧楼原有电梯井的,加装电梯时不需再进行规划报建,直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。 加装电梯过程中,实际上每一个具体的报建都是不一样的,需要花大量的时间进行协调。 报建相关资料 包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明,还有房子加装电梯的结构安全证明,以及地形图、总平面图,还有就是加装电梯的建筑设计方案以及如下资料 1、 同意申请人身份证复印件(一式三份),并在复印件上署明(与原件相符)并签名; 2、 同意申请人房产证复印件(一式三份),并在复印件上署明(与原件相符)并签名; 3、 同意加装电梯意见书(一式三份)原件; 4、 同意加装电梯业主授权书(一式三份)原件; 附件3、电梯安装后管理费用的缴交 A方案:住户自行管理(住户自行成立管理委员会进行管理。管理方面包括:每月的维护维修,每年的电梯年审。每月的电梯费用收缴按照《物业管理法规》计算费用,住户电梯管理委员会负责收款,具体费用和方案有业主商议决定; B方案:由托管理处管理,每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费(与管理协商具体收费标准,要求控制在合理的范围之内)。 C方案:由电梯公司管理:由电梯管理公司全面负责电梯的维护,而由此产生的费用均由电梯公司负责收取(具体收费由业主与电梯公司详细协商,一般八九层的电梯维护费在4000元一年)。 提醒:业主亦可以到供电局申请电梯专用电表,委托供电局自动分摊及扣费(按供电局电梯电费分摊方案)。
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