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之前有个很火热的盘，一直说的要开盘，ss都换了几波，也还没动静！ 现在等到皮皮娃儿都要满月了，竟然还不开！ 想不想晓得我说的是哪个嘛！给你一个关键词：八里庄！ 聪明的朋友一定晓得我说的是哪个盘了噻！不晓得的往下面看！ 今天先不给大家说楼盘，先来摆一哈八里庄—二仙桥这个2.5环“最大城中村”未来的发展到底如何，这边的房子是否值得下手喃？ 八里庄-二仙桥是主城区最大“城中村” 过去的八里庄—二仙桥一直是成都东北方向最大的工业运输，储存基地以及发达的物流产业。  曾经的老工厂 如蜘蛛网般的铁路线，灰不拢耸的大马路，永不断线的大货车，随处可见的小仓库，还有各种批发市场。  附近的老房子 总之一句话，车多人杂，喧闹脏乱，环境西撇！ 当然，这边是东郊老工业基地，和以前的建设路，猛追湾都差求不多，但是现在的建设路已经摇身一变为有“小春熙”之称的繁华商圈！  阳光下的建设路伊藤 猛追湾附近的老房子还是有点多，很多红砖房都还在等着拆迁，里面的一砖一瓦都印刻这老一辈工厂职工的美好回忆！  信箱职工宿舍 不扯远了，接着说八里庄-二仙桥，这个地方从上世纪50年代起，就密布了大量的物流，仓储，铁路线。 多达25条以上的铁路线，将整个片区分割的零零散散，多年以来无法进行大规模的规划建设。还有很多当年的职工宿舍，拆迁起来也很麻烦。 八里庄-二仙桥的未来规划 这么多年了，我印象中那个环境西撇的“城中村”，依旧没得啥子大变化。唯一不同的就是到处都在修，到处都写着拆！  待拆迁的房子 前两年的“北改”红利是最先普照到了成都东北方向，龙潭寺，八里庄，二仙桥，理工大等地方都有了非常巴适的规划，还是很让人欣慰的。 到2016年底，已实现八里庄多个废旧工厂以及包括老东站在内25条铁路的拆除，范围贯穿整个八里庄、二仙桥旧改区域。 老东站搬迁、粮食市场以及水果市场拆迁，国家粮油准备库搬离以及铁路线的拆除，为整个八里庄-二仙桥盘片区腾出了大量的空地。  成华区的规划图，中间红线圈出来的部分就是八里庄 现在有超3000亩的待建土地，要用来建设“八里庄创意文化商务区”： 以后重点发展视听新媒体、演艺娱乐、时尚消费、研发设计、为主的文化创意产业，以及商务服务、现代商贸、都市旅游等产业。 emmm......听起来还是很高端的样子！ 八里庄整了个商务区，作为它的难兄难弟二仙桥也不能输噻！ 二仙桥这边更注重打造生态环境，所以准备建一个占地200亩的大公园。 这个二仙桥公园可是成华区打造的三大中央市政公园之一哦！投资了近7000万元，分两期建设，已经在建，还有个圣灯公园也有一部分属于该片区。  美美哒的二仙桥公园和圣灯公园 八里庄-二仙桥现在是啥子鬼样子 真诚的告诉大家一句：以前是啥子鬼样子，现在就是啥子鬼样子！ 不过八里庄-二仙桥片区深谙“要致富，先修路”的道理。 在这边走一转保证你带着满脑壳的灰回去，几乎没有一条完整的路，到处都拦起在修。  修路的施工现场 下雨天走这边简直鬼火起，到处都是挖掘机，路上坑坑洼洼的，到处都是水凼凼，稍不注意就踩一脚的黄泥巴。  泥泞的施工现场，雪儿成功打入内部 除了在修路的地方，就是大量待建的空地，和待拆的红砖房。  白花花的空地  稀烂的道路 部分房子看着真的有点惊悚，破，烂，旧，这种地方适合拍鬼片。 密密麻麻的小窗子 好了，不吐槽这边的环境了，不然人家又要说我在黑八里庄-二仙桥！ 八里庄-二仙桥的配套巴不巴适？ 先来看看商业，没有大型商业，只有依靠建设路商圈，开车过去10分钟。 这里以前都是陶玻、酒店用品批发市场，现在也还没搬迁完，很多还在营业。 陶玻厂 酒店用品批发市场 零零散散的街商 ，底商倒是非常多，住在这边还是非常方便的，等以后的大型商业综合体修起来了就巴适了。 靠近理工大的一条街，都是老铺子 交通方便大家不必担心，自从地铁7号线通车以来，就方便多了，八里庄和二仙桥都设有站点，有了地铁之后去成都各个方向都不是问题，分分钟飙拢！ 地铁二仙桥站，还有八里庄也设有站点 除了地铁，区域内还在疯狂修路，为的就是方便各位有车的土豪朋友。 大家都晓得这边之前是遭各条铁路隔得四分五裂，交通非常不方便，对于我这种新手女司机来说相当恼火。 修路现场（蜀龙路5期） 特别是十里店十字路口那一坨，路况相当复杂，随时要面对堵成狗的情况！ 现在，这些蜜汁混乱的道路终于改建了： 1.杉板桥路理工大学下穿隧道开放机动车交通，实现双向通车，通过该隧道，出城、上三环最快只要1分钟； 2.十里店还将修建二仙桥东路至崔家店路的跨线桥；五岔路口还将建环形地下人行过街通道； 3.十里店路口正逐步形成地面、地下结合的立体交通，五岔路口也将简化成十字路口； 4.2016年二环路府青跨线桥竣工通行，连通红星路，还有修建中的蜀龙路； 5.中环八里庄路扩宽再建，连通驷马桥路，这样就可以去换乘地铁3号线。 修建中的蜀龙路五期 这么一看，区域内的交通简直霸道，以后出门方便惨了哦！ 至于学校和医疗嘛，我倒是没觉得这边有啥子牛逼的学校和医院。 晓得一个四十九中，我读书的时候就听说过，但是教学质量好像一般般嘛。 四十九中 医院我都没看到，路过一个社区医院和一个成都誉美医院。其实我觉得这边距离416医院也不远。 圣灯社区医院 至于环境，现在确实稀烂！没有故意踏雪的意思哦，环境好不好，你看看就知道！ 只能期待它未来的华丽蜕变了，200亩的市政公园，想想还是有点小激动哦！ 八里庄-二仙桥的房价 最后来给大家聊聊你们最关心的房价，看哈这边的房子到底值得买不喃？ 新盘这边是非常稀缺的，唯一的一个新盘就是位于八里庄的青秀未遮山！ 简直就是整个片区希望了，肩负这带动整个片区飞黄腾达的重任！ 但是从2016年亮相至今它都不开盘，哼！憋死你吧！ 我晓得还有很多老铁不造这个楼盘是个啥子鬼？ 虽然我都去了不下5次了，还是耐着性子来给大家摆一哈嘛！ 这个就是售楼部，给人营造了一种好山好水的假象，名字取得也是颇有诗意！ 这个是楼盘的基本信息，列个表来看更加直观： 青秀未遮山基本信息 上上上周去看的时候，ss说的如果那周五不拿预售就要等年后了，当时满心以为它真的要拿开盘了，心里那个激动哦，都准备登记了！ 沙盘图 下批次的户型建面为98m²，126m²，151m²，98m²的主力户型，分布在6#，7#，11#，12#的中间位置，两边位置是126㎡的，大概500多套房源。 户型只有三种，下面户型图依次是98m²的三房两厅双卫，126m²的四房两厅双卫，151m²的四房两厅双卫： 户型图 感觉人类已经无法预计青秀未遮山到底好久能开盘了，现在说的3月左右！ 青秀这个盘是八里庄目前唯一的新盘，我是很看好它的位置的，毕竟是在2.5环内，对于我这种有蜜汁喜爱二环的妹儿来说真的很巴适。 但是大家也都晓得楼盘周边环境西撇，到处都是铁路网。 位置图 这种环境肯定配不上百万的房子和土豪们的身价噻，而且铁路的噪音也是个超级BUG，谁也不想天天在家感受魔音入耳嘛！ 反正青秀的最大优势就是位置，最大劣势就是现在环境撇。 记得每次去看盘，ss都会信誓旦旦的跟我保证：青秀就是未来的华润二十四城，而八里庄也将会是下一个万年场！ 现在还有中粮也在这边拿了地，还没开建，以后肯定有更多房企入驻的！ 八里庄还有一个青秀未遮山，二仙桥就啥子都没得了，唯一的泰博理想城也早就没得房子了，现在还有商业和公寓。 泰博理想城 前两年去看过泰博理想城，周边都在修路，环境真的撇！ 虽然现在也没好到哪儿去，但是旁边的商业街已经修好在招商了！ 小商业街 总的来说，这边的新盘真的是很稀缺啊，主要原因还是很多地方没有拆迁搬离，大量空地还等着开发商来拿地。 说了新房，再来看看二手房嘛！ 区域内的二手房老小区居多，新小区简直是两只手都数得过来。 还有很多二手房老房子都是等着拆迁的，感觉买到就是赚到，但是等着拆迁也是一场漫长的等待啊！ 来看看部分二手房的价格嘛（仅供参考）： 八里庄的二手房参考价格，以实际为准 二仙桥二手房价格参考，以实际为准 看到这个价格，我也是一脸懵逼，这么撇个沓沓，居然这么求贵！ 一眼看过去均价几乎没有万元以下的，基本都稳在1万5左右！ 其中还有很多各种苑的小区，几乎都是老小区，但是价格飞贵，大部分都是小户型，适合刚需一家三口居住。 还有类似于浅水半岛这种2万多一平的，真的是贵的伤心！ 所以，买二手真的不如等新房，虽然现在只有一个青秀未遮山，几百套套房子，但是拼拼运气还是有可能的，毕竟新盘价格比二手便宜，品质也更好！ 价格差不多的情况下，肯定不选老破小噻！ 打个总结： 1.八里庄-二仙桥是主城区2.5环内空地最多的，发展潜力非常大，和之前的攀成钢腾笼换鸟是一个道理。 2.区域内现在环境西撇，到处都在修，满目疮痍的感觉，大量的待建土地和待拆老房子，已经待搬迁的工厂。 3.虽然未来的规划非常不错，要修市政公园，要打造商务文化创意园区，但是这边的发展真心超级慢，和几年前没啥变化。 4.现在新盘就只有青秀未遮山，预计1万5的精装价格，我觉得还是可以考虑，抛开现在西撇的环境不说，房子本身没有硬伤！ 5.2.5环的地理位置注定这个区域未来的发展是值得期待的，就想当年我看不起的万年场一样，发展需要时间，就看你舍不舍得等待。 ps：喜欢这篇文章的宝宝，可以扫码赞赏嗷，雪儿踩盘的路费，就靠大家众筹了~爱泥萌~ 作者|编辑：冻成狗的雪儿妹妹
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