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老上海华人地产大鳄陶善钟

 铁血老枪 2018-02-03

老上海在租界内以华人名字命名的马路屈指可数,笔者搜集了一下共有五条:虞洽卿路(现西藏中路)、朱葆三路(现溪口路)、孔子路(现延安东路在原洋泾浜被填末前紧贴洋泾浜以南的马路名字、浜北称松江路)、麟桂路(也称灵桂路,约现长乐路362弄)、善钟路(现常熟路),我们今天的故事就从这条善钟路的“善钟”二字讲起。


“善钟”为老上海华人地产大鳄陶如增的号,现位于静安区常熟路100弄内的上海歌剧院办公楼就是陶氏家族当年在善钟路上的豪宅。据《川沙县志》记载:“陶如增,字凤山,号善钟。顾家路(今顾路)人。幼寒微,业调马,设善钟马车行于上海,营业甚盛。广置地产于法租界今善钟路一带。租界当局以其名名路。”从这段记录中我们可以看到陶善钟的起家及“善钟路”的起源。

上海歌剧院(位于静安区常熟路100弄10号)

老上海的养马业在汽车和有轨电车出现之前曾兴旺一时,如“沪西范园(现八五医院一带)被建造成高档别墅区之前曾作为英商裕泰洋行的养马棚”。另外老上海传奇中 “马永贞与白癞痢”的故事如果追溯到历史原型,实则也和养马产业有关,笔者查阅到的主要情节如下“白癞痢原型顾忠溪,早年曾在跑马厅任职,在该领域内熟悉后离开跑马厅自立门户做起了贩马生意并日渐兴隆。马永贞来沪后曾为松江府正营武备教习,据说约1875年时曾以在沪设擂击败外国拳师而威名远扬,马同样也涉足沪上贩马行业,他将北方蒙古、热河、察哈尔一带的优质马匹贩卖到上海,逐步成为了顾忠溪在该领域内有力的竞争对手,同时双方据说也产生了数额不小的债务纠纷。1879年马永贞在南京路一洞天茶楼遭顾忠溪等人袭击,重伤不治身亡”。为“贩马”而不惜大打出手,由此可见该行业其中的“利润”还是相当可观的。

与顾忠溪有着相似“打工经历”的陶善钟显然要比他这位“容易冲动”的同业者精明许多,他在离开跑马厅“单干”后先是在他的“老东家”旁开办了一家“善钟马车行”,以方便就近引进马匹,等业务扩大后再将触角延伸至其他地域。比如:在1920年版的《上海商业名录》中我们就能看到在“善钟马车行,法租界徐家汇路二五八号,电话四八三八”等记录。陶善钟从“马”这里赚到了他人生中的第一桶金。

同当时大约同时期的华人地产大鳄程谨轩、周子莲(也称周莲堂、其子就是后来名震沪上的周湘云、周纯卿)等家族一样,陶善钟家族的暴富同样也源自于“购地”,他们的动机或许都来自于传统中国人对于土地拥有的向往与依恋。

时间来到1901年,就在约一年前刚刚将法租界西界拓展至打铁浜(约现重庆路、自忠路、顺昌路、太仓路)以东一线的法国人“越界筑路”,在当年西江路的延伸路段(西江路与其延伸路段于1906年改名为宝昌路、1915年改名为霞飞路、1943年改名为泰山路、1945年改名为林森中路,即现在淮海中路的前身)与英人辟筑的徐家汇路(该路于1862年为抵御太平军东征而越界辟筑,1921年改名海格路、1943年改名华山路至今。

约在1862年同时期法人也曾开辟过一条徐家汇路,至今上海仍留有一段“徐家汇路”就是当年历史的见证,从现徐家汇路沿现肇家浜路周边一带至徐家汇大致也就是当年“法徐家汇路”的路径)之间再新开辟了一条马路以连接二路,这条马路就是以“陶善钟”来命名的“善钟路”,该路在1943年后改名常熟路至今。因当时新辟马路周边的土地很多均为陶善钟所有,故据说陶在此期间出让了部分土地以供法人筑路,当然法人也以“善钟”来为这条新辟马路命名以作为“回报”。

上海歌剧院内景

十三年后的1914年,法租界再次大幅西拓至现华山路一线,陶家在善钟路一带的地产几乎在一夜之间身价百倍。当然在此期间笔者还需要提及一下作为租界内土地凭证的“道契”问题,因陶善钟在现常熟路一带大量购置土地时,法人的势力尚未拓展到这一地域,但到了善钟路开辟后,如何将陶家的土地在法人处同样也获取“合法地位”是摆在陶善钟面前的头等大事(租界内象征对于土地所有权的凭证是“道契”,但按照租界《土地章程》规定获取“道契”又是洋商侨民的特权),机会在1901年便降临在陶家头上,在陶善钟的帮助下,由侨民白兰泰(William Brandt)和陆舌儒(W.L.Roders)等人创办了泰利洋行,陶善钟先以“洋商”泰利洋行的名义出面为陶家土地申请注册并领取“道契”然后再“过户”给自己,这种以“洋商”名义变相获取土地的方式又称“洋商挂名(挂号)道契”,在当时租界内的土地交易中十分普遍,“洋商”还能在此类交易中获取单笔少则二三十两、多则上百两的“过户费”,可谓收益颇丰,我们从泰利洋行创办人之一白兰泰在现华山路1164号(近江苏路)旧宅的规模来看就可依稀联想到昔日“泰利”的阔绰了,笔者在上文中提及的地产大鳄周纯卿后来也成为了泰利的“康白度”(为葡萄牙语comprador的译音,即买办)。

总体来说有关于陶善钟的故事还是留有许多空白处有待后人解密的,除据《川沙县志》记载陶发迹后曾参与到许多慈善事业以外,据现在能查阅到的信息来看,位于常熟路的陶宅在“汪伪”时曾做过“中央储备银行”的行址之一,抗战胜利后又被国民政府拨给同济大学医学院使用,上海歌剧院入驻这里是在50年代中期以后的事。除上述信息之外,需有待专业领域内进一步挖掘考证。

END

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