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据数据统计，杭州市区（含富阳，下同）二手房成交量已连续下降了6个月。 2017年8月份杭州市区二手房共成交10678套，而2018年1月市区二手房仅成交5707套，成交量下降近一半。 主城区二手房成交量则连续下降了5个月，2018年1月主城区二手房仅成交3113套，和市区的总成交量双双创下12个月以来的新低。 数据显示，2017年10月以来，主城区二手房的月成交量均未超过3300套。 而近12个月内，成交量最高的达8723套，其他月份也都高于4700套。 二手房市场开始转冷了？ 据了解，不仅成交量有所下降，近期一些二手房的挂牌价也开始松动。 申花板块一套面积138平方米、带中央空调和地暖的精装地铁学区房，在中介挂了两个月都没有卖出去，当时的挂牌价是4.9万元/平方米，据说同类型的小户型房源可以卖5.4万元/平方米。 一些高总价的小区和房源，调价幅度更是明显，另外也有一些房东表示价格可以再商量，和此前的一口价甚至临时涨价相比，也算是让步不小了。 但也有业内人士表示，往年的春节前后往往是市场最低点，不排除春节后的回暖行情。 从1月的二手房成交均价来看，乐居统计的1132个二手房普通住宅中，上涨的有430个，下跌的仅377个。 另外部分房源价格可能会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素的影响，出现涨跌幅较大的情况，以下数据仅供参考。 住宅
酒店式公寓
数据说明：1.数据来源：透明售房网；2.数据统计日期：12月1日—1月31日；3.均价单位为元/平方米；4.-表示无成交。 |
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