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中国和西方国家最大的不同，来自于国家收入体系的不同。西方各国依靠的是税收，而中国依靠的是专营收入+税收。历史上各个朝代，专营收入对于财政的贡献是仅次（接近）于正常税收的。 国家专营起始于春秋时期齐国管仲提出的“官山海”政策，即对盐和铁一起实行专卖。秦商鞅变法，控制山泽之利，也实行盐铁专卖。盐铁专卖使封建国家获得了可观的收益，特别是盐，一直是历代封建政府牢牢掌握的最重要的专卖商品，其收入是历代政府的重要财源。 在施行盐铁专卖之前，中国是春秋战国，群雄争鹿，夏商周也是分封制。究其根源是中央财力不足，夏商周的统一也只是名义上的统一。而真正意义上的统一，要从秦朝算起。打战打的就是经济，盐铁专卖的国家专营政策，为秦朝提供的坚实财源。 为什么国家专营收入要比政策税收要更加重要？每个国家都有发展不均，有税收富裕的地区，有税收贫穷的地区。而中央的税收收入是需要地方一级级向上缴纳的。经济权就是话语权，随着时间推移，富裕地区年复一年积累下来的财政富余，会使得税收富裕地区尾大不掉，形成跟中央直接对抗的局面。而国家专营收入不同，由中央直接宣布全部国有，然后中央直接派遣官员进行管理，所得收入直接上缴中央。在中央拥有强大财力的支撑下，地方派系只能俯首称臣，也有利于中央发布法令对于地方的权威性。 千百年来，中国存在过各种国家专营，其中最大一项就是食盐专营政策。但是随着科技的发展和人类社会的变化，食盐对于国家财政的贡献度在降低。政府急需一种商品代替食盐，成为新的国家专营收入商品。而房地产无疑是最符合条件的。 房地产和食盐的共同点是，一个人人要住，一个人人要吃。表面上并没有直接征税，达到“见予之形，不见夺之理”，是很高明的国家财政方式。 那么问题就来了。正常税收和国家专营收入，两根擎天柱支撑整个国家政权收入的体系，已经存在上千年，并且已经蕴含在社会的各种经济制度和文化当中。如果冒然砍掉自己一条腿。中央没有强大财力维持的权威性，怎么弹压拥有庞大疆域，复杂民族问题的各种中国地方力量？在这个问题上，没人敢赌。 或者说，可以找到另外一种商品代替房地产，作为国家专营收入的来源？至少目前还没看到哪种商品具有这样的潜力。如果替换，也需要漫长的准确。 至于房地产能涨到多贵，我们可以回顾历史，可以举一个在盐铁专卖时期的现象。那就是“望望盐”。是指，在一些穷苦地区，把盐块吊在房梁上，吃饭的时候望着着盐块吃饭。比如北京的房价对于西部贫穷山区的百姓来说，不就是“望望盐”吗？ |
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