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小庭院的业务与农村紧密关联，这一年多来，我们也跑了浙江、广东两百多个村子，应该说无意间做了一次广泛的乡村调查。应该说，农村未来发展空间巨大，但同时眼下还存在很多实际的困惑、问题和困难。 淳安,百照村/小庭院拓展团队拍摄 一、乡村现在最大的问题是什么？人口凋零——这是乡村目前面临的最大问题。 小庭院走过那么多乡村，不管是经济好的还是经济差的，一个共同的特点就是没人，整个村子空荡荡的，留下来的基本上都是老人和年幼的孩子。 为什么会造成这种现象？ 还是因为城市化造成的人口虹吸现象，注意，不是人才虹吸，是人口虹吸。城市化就像一个巨大的抽水机，不断的把人口从农村抽到城市。这些被抽到城市的农村人口，除了一部分是农村出身的大中专毕业生，另外一大部分就是原本从事农业生产的农民。 这是造成农村人口减少的根本原因，除此之外，还有一个原因是人口生育率的下降，在城市低生育率越来越明显，但是农村也将逐渐受到这个问题的困扰。 没有人口，就没有市场，接下来就是没有产业，于是农村更留不住人，形成恶性循环。 淳安,屏湖村/小庭院地源拓展团队拍摄 二、乡村振兴有哪些比较成功的做法？实际上，目前的乡村振兴措施，浙江省先于全国已经做了多年的探索和实践，就我们在农村观察到的情况而言，主要有以下几个方面： 1、首先是改善乡村环境 浙江省大力推行“五水共治”，其中最重要的一条就是“治污水”，通过治理，全省的河流污染的情况得到极大的改善，相应的农村的自然环境也得到极大的恢复和提升。 再加上后来的“美丽乡村”建设，通过道路拓宽、垃圾分类、三改一拆等措施，更是进一步提升了全省的乡村环境品质。 2、其次是发展乡村旅游 十九大之后，浙江省又进一步提出“把浙江建设成一个大花园”的治理理念，开始推行“乡村全域旅游”，打造村落景区，并吸引社会资本参与，借此发展乡村旅游经济。 3、再次加强村集体管理 现在浙江很多地方的村集体领导，都是原先在外地做生意很成功的“乡贤”，当地政府动员他们回乡发展，带领乡亲共同致富，而他们在外面见多识广，有想法也有能力，村集体的带头作用有了明显提升。 三、现在的乡村振兴措施有哪些困难？应该说，浙江省的乡村振兴措施，在全国来说，都是非常领先的，成效也非常显著，值得全国推广。但是，浙江的乡村和全国其他地方一样，还是面临一个严峻的问题，那就是人口。 实际上，经过多年的发展，浙江很多地方的乡村生活条件已经不比城市差，新建的小洋楼堪比城市的豪宅别墅，新铺的村道比城市道路好要平整，一半以上的农民家庭都有小汽车，网络、手机信号已经全覆盖……但是村子里依然很难见到年轻人。 说到底，年轻人选择去哪里，不仅仅是生活环境的问题，还有一个实现自己人生价值、选择自己喜欢的生活方式的问题。 就目前来看，乡村还远远不能和城市相比。 所以，对于乡村振兴来说，改善和提升环境品质，只是第一步，真正的难关，还在于，如何把人口从城市回流一部分。 临安,严家村/小庭院地源拓展团队拍摄 四、如何实现城市人口的“乡村回流”？现在很多地方都在大力发展乡村旅游，借此吸引城里人下乡，那么乡村旅游能否真正的实现这个目标？从实际的效果来看，还是有很多困难。 首先，乡村景区化本身就存在难度 乡村并不等于景区，实际上，绝大部分乡村，包括很多打造出来的村落景区，也只是拥有城市里没有的青山绿水，但是并不拥有景区所有的旅游资源禀赋。 其次，乡村景区差异化运营也很困难 大部分地方的乡村发展旅游，基本上都是吃农家饭、体验民俗农事等几个环节，同质化非常严重，城里人将会很快失去新鲜感，但是乡村景区运营困难。 我们认为，对于乡村振兴来说，让城里人“住”乡村，可能是一条比让城里人“游”乡村更加靠谱的路子。 实际上，城里人乡下，真不是图乡村的景点，就景观成色来说，乡村景观肯定比不上那些为数众多的国内外知名的旅游景点。现在城里人乡下，实际上是为了换一种生活的环境，释放生活的压力，休闲度假甚至居家养老，而非纯粹的旅游。 这种城里人“住”的需求，其实已经通过民宿的发展，得到验证。为什么很多人选择周末住民宿，其实就是为了体验乡村的生活环境，这个和旅游住酒店是不同的消费行为。 怎么让城里人“住”到乡村？ 实际上2018年中央一号文件，已经明确给出了方向，通过宅基地的“三权分置”，在确保宅基地的所有权（归村集体）、资格权（归农民）不变的情况下，放宽宅基地的“使用权”，也就是说，城里人可以通过流转使用权的方式，获得农民的闲置房屋，从而实现“住”的需求。 因此，不能机械的理解“宅基地不能买卖”、“城里人不能下乡建房”，对于城里人下乡居住的需求谈虎色变，搞一刀切。 桐庐,潘联村/小庭院地源拓展团队拍摄 五、让城里人“住”到乡下去，有什么好处？实际上，愿意下乡居住的城里人，多数是中产阶级以上的人群，也是社会的中坚力量，他们下乡后，会给乡村带来明显的变化：
有了越来越多的城里人在农村常住或者短住，就会有各种产业，吸引原先离开农村的村民回流。这样，下乡的城里人加上回流的农村人，才能真正改变目前乡村人口凋零的根本问题。 小庭院在做的，就是通过盘活农村的闲置农房，吸引城里人下乡长住或者短住，进而带动后端产业的发展。在这个过程中，我们坚决维护农民的权益，绝不做宅基地的买卖，严格执行国家的宅基地政策和农村建房标准，做一个没有原罪的互联网企业。我们相信，假以时日，一定能为乡村振兴作出自己的贡献。 点击“了解更多”，开启“小庭院”生活 |
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