十年后的房子值不值钱,不能一概而论,是要遵循一定的规律和原则的,细细的往下看,哈! 房地产的发展,到底和什么挂钩,这是房地产繁荣与走下坡路的一个基本条件,一般情况下的理解就是供需关系,这个供需关系是基础,可能是大面积全国性的供需关系,也可能是区域性的供需关系,供需关系由什么来引导这个必须要知道,是需要经济来引导和引擎的,是不是? 美国也好,俄罗斯也好,日本也好,都是这个规律,经济发达的地方,房价就会很高; 经济靠什么来引导和引擎,那就是政策当先了,所以短时间看,房子值不值钱,政策引导; 但是长期看,哪些因素会影响房地产,还是供需关系,还是经济关系,这个怎么说呢? 经济又和供需关系,有着千丝万屡的联系,经济发达,供需关系变化越大,接着往下看,哈! 区域性的经济繁荣,是房地产的引擎,为什么有很多城市房价那么高呢? 那就是因为经济繁荣,北京,上海周边,广东整体,都是经济发达地区,包括厦门福州,也是经济发达地区,经济发达带来的区域性房价的增长,那是因为经济驱动了人口的迁移; 特别是一些特殊的地区,引导高端人才,以金融为主导的行业,包括辐射周边,北上广深最富突出,研发,金融,证券,法律,金融服务等等,繁衍出了这些行业,主导高端人才的集结; 最终又回到了供需关系上,某个区域的供需关系,也是房价的趋势之一; 阿永哥点评: 一是未来区域经走向,使得房地产区域化更加区分开来,四大城市群,一大湾区,十大中心城市就是未来的趋势,这些地方在政策,在先试先行的速度上,招商引资上,人才揽储上,都会更加的突出,那么这些地方地方房价是不会不会不值钱的,明白了吗? 这些地方会因为政策先行,经济发达,推动人才引擎,改变供需关系,引导房价更上一层楼! 二是除了大环境之外,一些高产值的房子,还只很值得买的,比如硬通货,户型方正,风水好,开发商品牌溢价高,小区的人文,景观好,有轨道交通,有学区,100平米以内的小户型,这类房子说破天也要卖,怎么会不值钱,因为你没找到硬通货,知道了吧? 房产买卖有难题,随时可找乐福居; |
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