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新~ 年 ~ 好 ~ 设 计 咨 询 总部：13146012892 梁工（微信号同） 长沙：15367949896 刘工（微信号同） 投 稿 晒 家 投稿晒家有红包，投稿微信：housepark99 打破传统模式 开启全新建房居住体验 12.9万！72平米！ ↓↓↓点击图片了解详情↓↓↓ 今天的晒家依旧是我们的老伙伴——田园雅墅的作品，但与以往的却又不同。今天的这件作品，是一个老房改造的项目。 对老旧破败的农家院进行了精心改造，被风雨、岁月侵蚀的老宅摇身一变，成为一个古色古香的平层中式四合院。 下面跟随镜头，在光影交汇中一起来感受一下这栋中式建筑的魅力吧！ 要在维护好庭院的古树的前提下改造，老房改造相比新建房难度更高，更需要精心设计。 根据老房子和庭院的的布局，以及生活水平提高后对居住品质升级的需求，经过反复的优化，最终定制出图纸。 简单，却惊艳！ 老宅大致方位是坐西向东，原本就是四合院式围合起来的农家院，只不过老宅的大门开在中间，正对天井和堂屋。 户型改造设计基本尊重了老宅格局，整体保持了原来四合院的格局和尺寸，只是把大门放在了房屋左侧，设计了一个露天玄关，正对面镶贴了一幅石刻画，另外对房间功能进行了调整和优化，使得改造后的户型更加舒适和美观。 视频展示 平面布局： 室内空间最大的优化，就是卧室全部增加了单独的卫生间，而公卫跟洗衣房单独分开，起居便利。 院门左侧设置了非常大的杂物房，农村非常实用。 老房子 这是老房子，一座大树环绕下的中式老宅！ 走进月亮门，来到小院，可以看到，老房子在岁月的侵蚀下，已经有些颓败，确实到了需要翻新，亦或是好好修葺、改造一翻的境地了。 院外翠竹悠悠，院内绿树成荫。 对于已经习惯了住农家院的人来说，改造绝对才是首选方案。 老房子的杂物房，曾经用来放置农具，堆放柴草的地方，清理干净，一起改造。 基础改造 改造从院子开始，相比建新房，旧房改造的施工图更严谨，按照图纸放线，先对基础进行改造。该加固的加固，该翻新的翻新，该增加的增加。
本次改造采用了结构更为灵活，施工更为方便的钢结构+砖混结合的形式，先进行钢结构主体施工。 人工挖掘基坑：
钢柱采用的是独立柱基础，砖墙采用的是条形基础。
屋面钢龙骨组装施工：
改造后房子地坪整体抬高了10cm，层高也有所改变，屋顶相应抬高。
因为要尽量保留老宅原有的树木，加上进场道路狭窄，所以没法使用大型机械进场施工，挖机、吊车、搅拌车等等都无法进场。 四合院改造就采用了全新的建房工艺，这是这个改造项目最大的看点。
屋面用钢结构来做坡屋面的造型，简单，方便。 钢结构部分为达到较长的使用寿命，全部进行热镀锌处理，钢结构连接尽量都采用螺栓连接，尽量减少了现场焊接。
坡屋面订装欧松板：设计师和施工队一直在研究怎样在建成后看不出钢结构的痕迹，通过不断的努力和研究，最终让这个改造项目是达到了这个效果。
钢结构主体部分施工基本完成，接下来就是红砖局部改造工程了。
颓败的墙体先进行加固，按照图纸进行改造施工。 原来房屋的墙体是12墙，改造后的房屋全部采用了24墙。
今年红砖大涨价，旧墙替换下来的老砖，结实的留着，用来砌筑围栏、院墙等。
宅基地地质好，墙体改造部分做条形基础，条形基础基槽不需要挖特别深。
先用素混凝土浇筑一层垫层。
然后现浇地圈梁，养护到位后拆模，回填基础，砌筑维护墙体
红砖主体改造部分也完工，接下来就是防水、外装等美化工程了。
内墙抹灰施工：
屋面挂瓦，先铺设防水卷材，然后挂瓦。
挂瓦完成，中式美宅的韵味就慢慢出来了。
露台围栏用老砖砌筑：
这样的中式建筑，你喜欢吗？
露台铺贴防水卷材：
用防水砂浆密封接线处，保证最好的防水性能。
然后水泥砂浆做表层保护层：
外墙抹灰施工：
排水、排污工程施工 首先是排污系统施工。
包括室内卫生间施工以及室外的化粪池施工。
室外排水、排污工程施工。
排污管道以一定的坡度延伸入化粪池。
室外排水沟施工：
最后盖上盖板。
室内陆坪施工，老房子室内外高差不大，所以潮气很大，故田园雅墅施工队在改造的时候抬高了基础，并铺设了防潮薄膜。
卫生间防水施工完成：
电路线路施工完成：
室外游廊施工：
外墙仿青砖墙面施工：
虽然看起来外墙砖之间间隙非常大，但是填缝后，却是非常美观。
具体是怎么施工的？猛戳下面的视频，农村小伙的贴砖神技+神器，绝对让你大开眼界！ 上部分墙体则刷乳胶漆。
二层除了露台，还有一个小小的阳光房茶室。
白墙黛瓦，中式合院之美，让人神往。
走进大宅门，是宽阔的过道，迎面是中式浮雕装饰，过道右侧是杂物房（面朝影壁）。
历时几个月，摇摇欲坠的老房转身变为大美中式四合院，老树下有我最美的家。
侧面实景：
庭院改造到目前进度，全包42万，大家喜欢吗？ 俯瞰实景：
看完之后有没有被这个老宅改造项目所惊艳到呢？ 这就是设计的力量，这就是专业施工队的价值。 招募 招募各地专业乡村别墅施工队 联系微信：housepark58
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