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三刻人生 现在，房价是越来越高，买房的压力是越来越大，尤其是80后、90后这一代，没有赶上任何的国家福利分房，工资水平也不高，但却是赶上了房价连续暴涨10年这种奇迹般的事情。所以，这一代人号称是被房贷压垮的一代，靠自己的能力根本没有办法买得起房子，自然而然没房子也没有办法结婚。
所以呢，中国父母们最无私的一面便显示出来了，要不然就是掏出所有的积蓄全款给孩子买房，要不然就是被高房价吓退，只能凑一凑就把首付付掉，然后慢慢偿还贷款而已。但是呢，这就又涉及到一个问题，那就是如果孩子的婚姻出现了变故，由父母资助买的房产又该怎么分割呢？今天，三刻就来和大家分享其中最关键的四个要点。
第一，全款买房是最妥当的。如果能力足够，最好婚前就赶紧给孩子全款买房，那样的话就算登记在孩子名下，最后分割财产时也是全部属于自己的子女财产，不会被判给别人的。这种方式最妥当，不过呢，全款的压力比较大，所以就需要来看第二点。 第二，赠与房产要留好证据。防人之心不可无，现在的人心很难测。所以呢，有些父母为了成全孩子的婚姻，就出资买了房子之后把房子登记在了小夫妻两个人名下。从法律角度来说，这个是赠与房产，算作是小夫妻二人的共同财产。
但是呢，这并不代表离婚的时候就要平均分割，而是只要大家在赠与房产的时候留好证据，证明这是由出资方父母婚后单独赠与自己子女的，并非是所谓的夫妻二人共同创造的财产。这样一来，房子也就保住了。当然，所谓的证据有很多，比如付款证明、流水证明甚至是与小夫妻签订的协议，都可以算作是证据。 第三，根据出资份额来划定房产比例。有时候，小夫妻双方的父母为了让小两口压力小一些，都是用共同出资给小两买房子，这样的话就没有贷款了。那么，这种房子当然就是属于双方父母赠与小两口的共同财产了。真要是离婚，那也不用平分，直接按照双方父母的出资额比例来进行划分，当然产生的成本也由双方来承担。
第四，首付父母出，贷款小夫妻共同偿还。按照现在的法律规定，由父母主动付掉的首付这一部分，都是被认定为赠予子女的财产的。但是要注意，是赠与自己的子女，而非是小夫妻俩口。至于共同还贷部分，则被认定为夫妻共同财产，由双方平分，这也是板上钉钉的事情。
父母对子女的爱是无私的，也是可敬的。但是呢，现在这个社会太浮躁，婚姻也不保险，希望大家能够在给孩子买房子之前，好好看一下这篇文章提出的四个关键点，以免到时候财产受到损失。 |
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