新消息：今年村集体将有权、无偿收回这几类农民的宅基地！

宅基地作为农村土地的重要组成部分，不仅是农民日常生活的重要物质基础，也是农民手中一项价值不菲的财产。但我们都知道，宅基地所有权是属于国家的，而国家近几年为了更科学的管理农村宅基地，不仅开展了宅基地确权，同时也下发了多项新规。

其中，今年国家针对宅基地管理，赋予了村集体一项权利，即有权收回农民手中的宅基地，但仅限这几种情况：

• 销户：农业户口已销户，无论是因迁移、病故等，只要农业户口已销，那么村集体是有权收回该宅基地的
  

• 一户多宅：非法拥有多处宅基地的，包括因继承房屋的原因造成多处宅基地的，村集体有权收回多余宅基地

• 违规使用：宅基地只能用于建房居住，除此以外的使用，例如商铺、工厂、种养殖等都属于违规，村集体有权收回

• 非法转让：宅基地所有权是属于集体的，只有使用权是农民享有，而转让必须满足多项条件，否则都属于非法

• 妨碍规划发展：因旧村改造，国家规划后需要搬迁，新房已经建成却拒不搬迁，村集体有权收回

• 征地已补偿：因公共设施建设、公益事业需求占用宅基地，已经给予合理补偿的

• 荒弃超2年：空闲或房屋坍塌、拆除2年以上未恢复使用宅基地，村集体有权收回

• 面积超标：仅对合理使用面积进行确权，多出的面积在翻盖或重建房屋时，村集体有权收回

• 城镇户口购买或继承的宅基地：国家严禁城镇居民到农村购买宅基地，1999年后城镇居民使用的宅基地将被收回；城市户口对宅基地并无继承权，等宅基地上的房屋在不翻盖、重建的情况下自然消失，村集体可以收回宅基地

此外，从今年开始，以下5类人将严禁办理宅基地使用权的登记：

宅基地已审批下来，但却超过两年都没有投入建设使用的；申请的宅基地本身权属不清、或存在违规违法问题未处理清楚的；非本集体内部人员、或属于城镇户口的；已拥有一处宅基地的；用地不符合《乡镇土地利用总体规划》的。

农村宅基地确权结束后，国家将对宅基地管理愈发严格，农民要时刻关注宅基地新政策。今年村集体有了新的权利，希望大家一起来监督实施！