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家不单纯是住宅产业的商品，它既是各个产业的交叉点，又是文化生活的基础。——原研哉 近年广州品牌开发商相继提出“琳琅满目”的创新产品体系。诚然，现今产品的打造已由满足最原始的饮食起居，有瓦遮顶，进化为追求更好的生活品质。 本文转载自世联东一研究院，由库哥编辑。 小编综合考虑市场上的主流产品及各开发商创新主要着力点都在高层洋房，选取其作本次对象，一番探究后发现各开发商的产品体系在空间规划与精装修方面实现产品附加值提升上整体趋势有三大点： 基于生活细节的人性化提升 结合科技时代的智能化打造 生活方式转变的场景化设置 而创新的着力点主要集中在三大生活空间：7大功能区 l 公共空间：入户玄关、客餐厅、阳台 l 私密空间：主卧、次卧 l 服务空间：厨房、卫生间 下面，跟着小编一起探究7大功能区创新打造亮点吧！ 01 — 公共空间 — 入户玄关、客餐厅、阳台  入户玄关 智能安防升级，黄金收纳与家政功能叠加 在入户玄关处的收纳和人性化细节打造方面尤为突出的是保利和龙湖，可谓基本囊括了近几年产品创新的细节亮点。 首先，大门附加“四合一”开锁功能；玄关处可视对讲系统与升级手机APP结合，手机上即可完成访客开门，并新增自动呼梯、二维码和蓝牙进门；参考酒店式设计，新增全屋灯光一键开关。另赠送玄关柜及超大全身镜，且其预留钥匙扣挂钩。  图片来源：龙湖天宸原著 同时，两大开发商在玄关柜的细节打造亦有差异 龙湖配备一张可活动椅子便于换鞋，侧面设置储物空间，收纳雨伞、烫衣板等物件，底部预留插座。 龙湖玄关柜 可活动椅子 侧面储物空间   图片来源：龙湖天宸原著 保利则是采用可活动隔板，满足各种鞋子存放，悬空式底部及灯带设计，满足更换家居鞋等高频行为。  图片来源：保利葛洲坝海德公馆 龙湖的玄关感应灯及保利的隐形地吸也是人性化细节体现。而其他几大开发商也有着各自的创新亮点： 葛洲坝的紫外线除臭鞋柜，实地则设置了人脸识别开门系统，金茂府、葛洲坝的子母门，更显大气，营造豪宅质感。 实地蔷薇国际 人脸识别系统  图片来源：实地蔷薇国际 万科更是将入户花园家政化，万科将入户花园增大面宽，做横向设计，涵盖玄关区及家政区。其中家政区可放洗衣机、收纳柜，折叠式晾衣架将家政功能叠加至入户花园。  图片来源：万科里享家 客餐厅 智慧家居升级，百变空间与生活情景化 保利与万科对于空间百变与场景化的设置均提出了创新概念。 保利美好家产品体系提出把家庭的“公共区域”中所有柱子和墙都放在盒子的外围，打造视距超过10米的超尺度家庭厅。 针对不同居住人群的喜好对客餐厅进行改造延伸出餐厨一体化、儿童天地、花式院落阳台、会客三重礼、宠物四重奏、家具变形金刚六大设计亮点。 保利超级盒厅 餐厨一体化 儿童天地 花式院落阳台 会客三重礼 宠物四重奏 家具变形金刚  图片来源：保利地产美好生活家 万科客餐厅采用开放式西厨岛台设计，可隐藏式推拉门设计。厨房、开放式岛台、餐边柜、以及餐桌，共同组成烹饪社交空间。 中心岛台设计提升餐厨使用率，赋予开放式岛台更多功能，整体式设计具有强大收纳功能。  图片来源：万科里享家 客餐厅智能化逐渐往商办靠拢，在全屋设置新风系统；金茂与葛洲坝还安装中央空调，精准控温，隔绝酷热和湿冷分居室调节温度；  ▲ 中央空调--分居室精准温控展示图 图片来源：葛洲坝紫郡府 另外，保利与实地客厅配备24小时远程监控，手机即可24小时掌控家中情况及安全，远程关闭电源；金茂、龙湖、葛洲坝电视墙精装交付；实地及葛洲坝红外幕布报警器；而金地率先与华为联手打造的全屋智能家居物联网系统，实现跨界合作。 阳台 转移家政功能作为纯粹休闲场景 &将家政功能无限丰富和系统化 万科入户花园家政化设计已解决收纳、家务等，将阳台还原成纯粹娱乐休闲空间，另其阳台进深近2米，超过普通户型0.5米。  图片来源：万科里享家 保利通过把家政工具集约，集中洗衣干衣模块、整理收纳模块、晾晒模块以及清洁收纳模块与工作阳台结合，打造魔幻家政盒子，使家政功能系统化。 保利魔幻家政盒子 洗衣干衣模块 整理收纳模块 晾晒模块 清洁收纳模块 图片来源：保利地产美好生活家 02 — 私密空间 — 主卧、次卧 主卧室 专属私密升级，办公、娱乐功能叠加场景化 保利·主卧私享家：步入式全敞开衣帽间，可视收纳明星衣橱，私密的主卧书房三个方面实现集休息、阅读、运动、收纳储藏等多功能而不受打扰。 图片来源：保利地产美好生活家 明星衣橱由多一倍容量的超大空间，6米展开面；半净衣衣柜；预设照明，专业化妆间的迎面光线妆镜；预留除湿除尘家电位置及取电点位构成。 图片来源：保利地产美好生活家 另配备双洄游动线设计梦想卫生间。 图片来源：保利地产美好生活家 万科·主卧小家化：独享的衣帽间，超大的飘窗让主卧功能集工作台、阅读灯、书架成小家。 图片来源：万科里享家 全开间全景飘窗配合一条长桌，长可达1.5米，宽有50厘米，墙纸交标，可做投影幕布，飘窗沙发预留阅读灯 万科主卧工作区 图片来源：万科里享家 另金茂府将书房与主卧直接相连成专属空间；实地，金茂府的卧室入墙式wifi中继器；保利，金茂府及葛洲坝在房间所有东西向窗设置中空百叶窗。 入墙式wifi中继器 中空百叶窗 图片来源：保利葛洲坝海德公馆、天河金茂广场 次卧室 适老适幼升级，针对性功能明确化 万科·会照顾老人的次卧：主要是在于动线与空间预留。老人早睡，设计南向长辈房，且离浴室近；在床、衣柜的布局间腾出一张书桌的面积，可摆摇椅或轮椅。 万科 会照顾老人的次卧 图片来源：万科里享家 保利·适老适幼全龄居：通过拓宽门廊实现长辈坐着轮椅都可以无障碍通行。将卧室开门宽度，从0.8米拓宽至1.0米。 图片来源：保利地产 保利适老化系统 一键呼叫 小夜灯 无级差门槛 图片来源：保利葛洲坝海德公馆 另保利在常规卧室3米进深的基础上多加1米，即“多一方天地”，变出阅读区、健身区、儿童游乐区等。 图片来源：保利地产美好生活家 03 — 服务空间 — 厨房、卫生间 厨房 收纳空间升级，商办技术借鉴造细节控星厨 以保利、龙湖为代表包括赠送知名品牌厨电三件套及收纳橱柜、吊柜。 图片来源：保利葛洲坝海德公馆 除赠送厨房必要的设备，在功能设计上提高厨房功能的便利性及人性化。 为了无死角清洗厨房，设置可抽拉水龙头；在炉灶及抽油烟机对应墙体安装不锈钢；在吊柜柜底安装灯带，设插座及灯光一键开关。 人性化 收纳系统 图片来源：保利葛洲坝海德公馆、天河金茂广场 厨房功能设计上已往商业技术靠拢，采用餐厨垃圾处理系统及净水系统。 餐厨垃圾处理系统 环保、便捷 图片来源：网络 金茂府的吊柜中还设置有升降拉篮，可自动回位；吊顶设计安装“凉霸”，解决烹饪时室内温度太高问题。 金茂府厨房细节 升降拉篮 凉霸 图片来源：天河金茂广场 龙湖吊柜使用气压上撑杆，柜门背面安装反拉手；橱柜设置可拖拉转角储物柜，解决转角位效用低问题；实地在厨房安装一键报警按钮以及燃气泄漏报警系统。 图片来源：龙湖天宸原著 龙湖橱柜 气压上撑杆 柜门背面安装反拉手 图片来源：龙湖天宸原著 卫生间 全龄化细节升级，酒店式技术借鉴面面俱到 最常见人性化打造：U型抽、镜柜和地柜的功能叠加增强空间利用；暖浴霸应对南方潮湿回南天及室内无供暖的问题；镜柜两层设置灯箱灯带，卫生间外设置小夜灯 图片来源：保利葛洲坝海德公馆 保利、龙湖在收纳及人性化上在浴室柜旁设置收纳空间：保利在座厕旁设置了扶手及一键报警按钮。 保利卫生间细节 易握扶手 一键报警 图片来源：保利葛洲坝海德公馆 龙湖卫生间细节 搁板 防溅水、usb插头 图片来源：龙湖天宸原著 龙湖在浴室柜抽屉有专为儿童设计的踏脚板，可以承重25kg，掀开来还可做收纳。 |
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