环南京房地产资讯（03月15日）

江北新区制定新策略引进高端人才

1.京沪高速线旅客列车开行方案将调整

记者从中国铁路上海局集团有限公司获悉，自4月10日零时起，铁路实行新的列车运行图：京沪高速线旅客列车开行方案将调整。按时速350公里运行，南京到北京最快的动车为G22，3小时16分，票价不变：二等座443.5元，一等座748.5元。

2.江西：公租房租赁合同年限最长不超过5年

江西省住建厅下发的《关于加强公共租赁住房合同管理的通知》明确，公租房租赁合同期限由双方约定，一般3年。鼓励各地适当延长公租房租赁合同年限，稳定困难群众预期，最长不超过5年。公租房租金可以按月、按季或按年收取，但最长不得超过1年。

3.武汉刚需优先选房楼盘爆发式涌现

继金地悦江时代首个试行刚需人群优先选房楼盘之后，融创观澜壹号成为武汉第二个刚需优先选房试点楼盘。

武汉市房管局负责人表示，下一步，武汉将进一步扩大试点范围，在健全相关政策规范、优化工作流程、完善系统配套的基础上，逐步将市中心城区预售备案价格在18000元/平方米以下的新建项目，以及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房，按照不少于40%的房源比例，纳入优先选房范围，努力满足首套刚需购房需求。

4.精装修成楼盘维权重灾区

2017年南京市消协接到的房地产投诉一共121件，房屋质量投诉占比并不高。但今年刚刚开年不久，南京就有多个新交付、将交付的楼盘出现了消费者的维权和投诉，随着前两年精装房源纷纷进入交付期，精装修也成了南京楼盘维权投诉的重灾区。

5.江北新区制定新策略引进高端人才

江北新区制定了《“创业江北”人才计划十策》，在科技顶尖专家聚集计划中，给予创办企业的顶尖专家提供最高1000平方米的办公场所，三年内免收租金或给予租金补贴。此外，作为引进类的科技顶尖专家，可申购不低于200平方米的共有产权房，或免费租赁200平方米左右的人才公寓，或申领不少于300万元购房补贴。

6.明起南京缴存职工可手机“秒提”公积金

3月16日,“南京公积金”手机APP公积金提取业务将正式上线，我市缴存职工可通过移动终端轻松实现住房公积金的掌上查询、政策咨询与租房、离退休提取等。中心通过与不动产登记、婚姻、银行征信等多部门联网共享信息，实现系统自动核实，让市民线上办理业务时无需提交任何办事材料，资金一个工作日到帐，真正体验到“秒批”办结。 

土地  1、出让

南通16亿挂牌17.8万方两宅地

南通：3月14日，南通市国土资源局决定以挂牌方式出让2（幅）宅地，土地面积分别为115121.83㎡、62844.28㎡，起始价分别为8.97亿元和7.15亿元。

金华：今天，金华国土局挂牌1宗商住地，该地块住宅用于做单身公寓，单套建筑面积60㎡以下，预计4月18日出让。地块位于多湖大道北侧、东市街西侧、义乌江南侧，建筑面积108242.5㎡。

成都：3月14日，成都市公共资源交易中心发布公告将拍卖出让四宗国有建设用地使用权，青白江与都江堰各占两块，出让土地面积合计518亩，拍卖时间4月9日10时。

天津：3月15日，天津市国土资源和房屋管理局以15.02亿元挂牌出让位于东丽区的津丽（挂）2018-02号地块，挂牌截止时间为4月13日。整幅地块合计约23.41万平方米，起始价为15.02亿元，最高限价15.05亿元。

土地  2、成交

  顿发送到                              

                       顿  发  送到

金地16.7亿拿下杭州140亩商住地

每日量价走势

  顿发送到                              

                       顿  发  送到

全市存量24834套

（数据截止到03月15日17:00来自南京网上房地产）

（数据截止到03月15日17:00来自克而瑞数据统计中心）

（数据截止到03月15日17:00来自365数据统计中心）

最新开盘  

  顿发送到                              

                       顿  发  送到

高淳碧桂园新领销许

中交锦蘭荟：中交锦蘭荟三期预计将于今年上半年首开，加推33、34、35#，共计194套房源，户型面积88㎡、116㎡，前期均价17500元/㎡。而最近却有传言，中交锦蘭荟后期加推房源很可能将毛坯改精装，同时，均价也会有所上涨，将达到25000元/㎡（具体以开发商通知为准）。

高淳碧桂园：新领59栋楼销许，共计156套，户型面积有92、123、134㎡，销许均价8188元/㎡，拟交付时间均为2019年12月31日。据了解，项目上次领销许时间为2017年12月22日，距今将近3个月，上次销许均价8188元/㎡，与本次销许价持平。

城建资讯

  顿发送到                              

                       顿  发  送到

仙林湖北面规划初中、地铁站

南京经济开发区管委会对仙林副城白象片区EAc030-06、12单元控制性详细规划图则进行调整。根据规划仙林湖北面规划初中、地铁站。配套设施有24班幼儿园一处、36班小学一处、39班初中一处、社区中心一处。湖东路（也就是保利罗兰春天的东面）编码为06-24的地块，是商办混合用地，目前尚未建设，规划为地铁上盖物业。旁边就是规划的地铁S5号线（即宁扬城际）。

民办学校苏杰学校将要在雨花落户

凭优异成绩在南京杀出一条血路的民办学校苏杰学校将要在雨花落户。据了解，考虑到雨花台区两桥地区（铁心桥、西善桥）教育资源匮乏，南京知名的民办学校苏杰学校已经选址铁心桥地区，很快将有实质性动作。

秦淮区多片区将迎名校名园入驻

为了进一步扩大义务教育优质资源覆盖，推进秦淮区教育优质均衡发展的步伐，今年，秦淮区政府决定进一步发挥南京市五老村小学和南京市第一幼儿园作为优质教育资源的作用，入驻佳营南路保障房片区。未来几年，石杨路片区、紫杨佳园片区、南部新城中心区也将迎来名校名园入驻。

两条公交线终于无缝对接板桥地区和宁和城际刘村站

昨起，两条公交线终于无缝对接板桥地区和宁和城际刘村站，数万居民出行因此改善。 两条公交线中，158路为优化调整线路，往返润泰市场和宁和城际S3线刘村站。183路为新辟线路，从板桥社区总站始发，途经新亭大道、宁芜公路、凤集大道等处，直达宁和城际S3线刘村站。

南京划定长江岸线保护区域

南京划定长江岸线保护区域，一级水源地、江豚保护区、大胜关长吻鮠铜鱼和新济洲湿地公园等被划入长江岸线保护区，严格控制开发行为，办法自4月10日起施行。

企业资讯

  顿发送到                              

                       顿  发  送到

葛洲坝河西G30地块定案名为长江国府

葛洲坝河西G30地块已定案名为长江国府，2017年7月7日，河西G30商住混合地块，经过289轮竞价，最终被葛洲坝、五矿以总价65亿拿下，楼面价34043元/㎡。将配建保障房面积1.56万㎡，且该地块要求现房销售。

华润置地2月新增土储近154万平 权益出让金123亿

华润置地有限公司3月14日发布公告称，今年2月，其在济南、杭州、上海及广州收购了4幅地块。

公告指出，4幅地块总楼面面积约153.88万平方米，华润置地就相关土地收购应付的权益土地出让金约为122.99亿元。

据悉，1-2月，华润置地总共新增9幅地块，分别位于深圳、福州、西安以及上述4个城市。9幅地块总楼面面积252.96万平方米，华润置地应占楼面面积193.88万平方米，土地出让金为264.73亿元，权益土地出让金为193.92亿元。

新城发展可售货值4000亿 今年希望进入前十强

3月15日，新城发展控股有限公司举行全年业绩发布会，该公司执行董事及公司秘书陈伟健表示，新城发展今年的计划也是用600亿拿地，去年也是花了大概600亿拿地，今年不会加大拿地的力度，会比较小心一点，另外也希望通过其它的方法获取土地；新城发展可售货值是达到了4000亿元的，到中期的时候会再考虑到底需不需要再改变目标，但是目前觉得1800亿元是一个比较合适的目标。

谈及五年目标，陈伟健表示，希望今年新城发展能进入Top10，“如果可能的情况下，争取进入Top5，这是我们未来5年的目标”。