|
东莞前一阵三价合一，搞得人心惶惶，风声鹤唳。现在那一只靴子终于落地了。 东莞现在已经确定要实行三价合一，只等银行正式通知了。 临深的两个城市，东莞和惠州都已沦陷，深圳还会远吗？ 三价合一首先三价合一是什么呢？
换句话说，就是银行贷款的成交价要和国土局的计税价一致。 多交税费因为国土局的计税评估价很多时候都会滞后于市场，一般是市场价的七成左右。（具体可以点击“税费价格”查看之前的相关文章) 所以如果按成交价来过户那税费就会增加很多。 比如一个房子，成交价300万，国土局评估价250万。 如果以300万来交税，相比250万，会多交几万的税费。 如果是上千万的豪宅，甚至会多二三十万，也是笔不小的数目。 多交首付如果不想多交税，那么还有一种办法，就是按国土局的评估价来贷款，多交首付少贷款。 还是以上文那个房子为例。成交价300万，如果首付3成，也就是贷7成，贷210万。 如果按国土局的评估价来贷款，250万，贷7成，就是贷175万，要多交35万的首付。 有些人本身有钱，不想多交税，就可以选择多交首付的方式。 三价合一后，你要买房，要么多交税，要么多交首付。 总之，你的购房成本提高了 对深圳的影响深圳周边的惠州、中山、东莞等等城市都实行三价合一了，深圳也不远了。 有银行内部员工透露，今年深圳肯定会实行三价合一，只是具体时间还没定。 所以想上车的朋友们注意了，最好加快点速度。不然等政策真的实施了，增加了税费或首付，你们就不一定负担的起了。 而后续的买房成本肯定是在不断提升的，现在不买，以后不一定有机会了。 珍惜眼前，抓住机遇的尾巴 |
|
|
