|
现在很多户口已经迁出农村人，对于农村的宅基地问题一直很困扰。大多是因为自己在外面有了房子、或者工作单位原因、或者婚嫁原因。虽然户口迁出了，可是农村的老家还是有宅基地和房屋的。对于宅基地的归属问题很多人都弄不明白，在这里小编就详细的跟大家做一个说明吧。 宅基地确权登记 要知道，我们国家鼓励农民落户城市的。一般情况下，你农村户口牵出去容易，想要再迁回去比较困难。这也是为了实现城市化的需要。 那么，户口迁出去了，宅基地该怎么办呢？ 我们首先要弄明白的就是宅基地的归属问题。宅基地虽然一直以来都是农民的固定资产，但是农民只是拥有使用权，宅基地的所有权是属于农村集体的。宅基地、自留地、自留山都属于农民集体所有。农民所拥有的只是作为集体的一份子，所拥有的那一份使用权。 农民一旦户口迁出，那么就不再属于农村集体的成员，使用权也就没有了。宅基地是要被收回的。 那么就面临另外一个问题了，很多人宅基地上都已经搭建了房屋了，那应该如何处理？这也是大家都很关注的问题了。宅基地上的房屋依然还属于盖房者个人拥有。就算是你户口已经迁出了，但是房屋作为你的固定财产还属于你个人所有的。处理办法有一下集中情况： 一、户口迁走了，房屋还是完好无损的。因为房屋还是你的固有资产，你暂时可以继续使用这块宅基地。但是你不能够对房屋进行修建，处理的办法只能是三种：1、推出宅基地获取一定的补贴；2、流转给他人，有人肯要你的房子，并且村集体可以分宅基地给他；3、等带房屋倒塌，宅基地被回收。 所以说，如果你在户口迁出以前。在村里的宅基地上建了一个很坚固的房子。那么恭喜你了，你有一个农村小院，可以继续使用很久。 二、户口迁走了，房屋已经破败倒塌的。这时候你的房子已经没有什么经济价值了。这样的房屋也是不能够进行重新修建的。现在农村都开始进行空房整治了，这些房屋如果不是有什么历史价值，那么就会给拆除，相应的房屋占有的宅基地也会被回收，重新归村集体所有。 另外，户口迁出后，房屋倒塌经过两年没有修复，那么村集体有权利直接收回你的宅基地。 宅基地使用证书 三、自己户口迁出，父母户口仍在农村的。虽然你的户口迁走了，但是你父母的户口还在农村的。宅基地的使用权在你父母手里。“按照一户一宅”的使用原则，父母还是村集体的成员，他们依然有宅基地的使用权。你可以出资，让父母重新修建房屋。建造一个几百年不会倒塌的，那么宅基地你可以一直使用着。 四、户口迁出后，遇到的拆迁补偿问题。如果你的户口迁出了，你不属于村集体的成员了。那么你只能得到房屋的赔偿，只要房屋还有经济价值，不是破损倒塌的。那么你可以得到相应的赔偿。但是宅基地的占有赔偿你得不到，那是属于村集体的。 土地改革 |
|
|
