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有的人在城镇生活了一辈子，逐渐待烦了，所以在农村买一块宅基地，准备等到老的时候建房子养老。五年的土地确权工作将要完成，城镇居民已经买个宅基地的，如今很迷茫，城镇居民在农村买个宅基地该怎么处理呢？我来解答这个问题。 根据我国《土地管理法》第八条第二款规定，宅基地和自留山，自留地属于农民集体所有。2004年10月《国务院关于深化改革严格土地管理决定》，强调禁止城镇居民在农村购置宅基地，引起城镇居民购买农村房屋的合同，应该属于违反法律法规的，时间短的应该认定无效。 在实际操作当中，法律不会这么无情的，也会根据事实情况而定。 如果农村出卖人以此为由要求返还宅基地的话，法院是会支持的，但是也会相应你要求原有宅基地人把相应的款项退给对方。 如果购买宅基地的城镇居民已经购买了很长一段时间。比如是很多年前买的。那时的法律还没有明确的规定不让城镇居民买宅基证，买方已经建了房子，全家人都在上面居住，法律会判定，卖宅基地的一方应该遵从诚实守信的原则，不予退还。 最后提醒广大城镇居民，既然法律做了规定，我们就不要再去农村买宅基地了，省得惹来麻烦。 你们那儿有买卖宅基地的情况吗？欢迎来评论区留言讨论吧！ 我是花的独白，及时与你分享三农资讯，期待你的关注。 |
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