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在今年和去年各地区采取因地施策的调控方式，制定了符合自身情况的一个调控方式，其中最为常见的就是限价、限购和目前最为火热的限贷了，而不少地方开始效仿了摇号买房。而摇号买房兴起于南京、上海、成都等地方，而在今年不少地区也采取了这种方式，那么这种摇号买房的方式能否真正保障刚需的一个利益呢？
在说到摇号买房之前，我们要知道一个问题，那就是为什么会出现摇号买房的问题，由于市场供需不足以满足目前的一个需求，导致不少刚需无房可买，进一步导致不少刚需难买到房的局面。所以基本上只要是有出台摇号买房的地方，那么市场总是供给远远小于需求的，所以为了保证刚需能买到房， 那么采取这种方式能够让有需要的刚需能够在竞争激烈的情况下买到房。
二手房价格高于新房价格 这是不少城市出现的一个问题，由于经过去年一年的调控，导致部分热门城市的新房房价难以上升，开发商对于拿地开发的意愿逐步减弱，造成了新房供应短缺的情况，于是二手房交易市场就火热了起来，不少热门城市的二手房交甚至超过了新房的价格。本来二手房市场的交易频率就远远高于新房市场，结果新房还降低了供给，这种情况下毫无疑问就出现了二手房房价高于新房的情况。而这种情况造成的后果就是，大部分刚需纷纷涌入新房交易市场，所以原本就稀缺的新房竞争就更加激烈了，所以为了给予刚需更加公平的选择，采取摇号买房的方式能够让刚需们在更加公平、公正的情况下凭借“运气”买到自己想要的房子。所以在采取摇号买房的情况下，能够在一定程度上保证刚需的利益，也降低了房源浪费和不法者炒房卖房的可能性。
房贷困难，开发商拒绝公积金贷款 一直以来网上都有流行阶级买房客，一般分为全款、商业贷、公积金贷，所以公积金贷款在开发商眼里基本上就被沦为“低等买房客”，所以在买房的先后顺序上公积金自然被排在末尾。所以为了保证刚需的利益，采取摇号买房，能够让更多的全款、普通贷款、公积金贷款的购房者站在同一起跑线上，共同竞争，杜绝了开放商拒绝公积金贷款，必须全款买房的无理要求。 虽说摇号买房的确能够在一定程度上保障刚需的一个利益，但是这种方式并非长久之计，摇号排队的人越来越多，能够真正受益的人就越来越少，虽然都是同为刚需，但是要想保证所有人的利益的可能性就低了很多。而且新房的价格也一直被限制，几百户人争一套房的情况屡见不鲜，要想真正解决目前的市场问题，主要还是要调整目前的供应体系，给更多的刚需买房的机会。 |
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