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公交君说：在南宁那么多的地铁口物业，为什么单单说它？ 地铁的建设对每一座城市都具有十分重大的意义，作为一个正在崛起的特大城市，南宁又怎么能不建设地铁呢？ （南宁地铁1号线站内实景 | 图片来源于网络） 在我们的买房群中，小探每天接收到的网友的各式各样的提问，其中有不少网友都是来问南宁的地铁旁还有什么好的楼盘，拜托给推荐一下。 小编整理了一下南宁目前已经开通运行的两条地铁线周边都有哪些楼盘，经过筛选和对比，最后决定向大家推荐这个在地铁1号线鹏飞路站旁的品质楼盘——联发·西棠春晓。 1 正地铁口物业 既方便日常生活，又有升值潜力 南宁是绿城，但同时也是“堵城”，每天堵在上下班路上的市民何其多，但是利用地铁出行的人们却没有这样的困扰，可见地铁给人们带来了怎样巨大的便利。正因如此，不少购房者都盯上了地铁沿线的楼盘，尤其是正地铁口物业（项目与地铁站口直线相距在500米内）。 为什么那么多人会选择正地铁口物业作为自己的买房条件之一呢？原因主要有：地铁行驶速度快、准时准点、出行成本低、低碳环保等，尤其是南宁的地铁开通之后，这些优势就更为明显。 说完了地铁的优势，我们再来说说它的价值，接下来我们先看一组数据，直观的对比更能让大家了解到地铁的价值—— 深圳地铁11号线于2016年开通，开通前单价最低6300元/㎡，开通后单价高达37000元/㎡，涨幅高达487%。 北京地铁全国数量最多，但由于开通得太早（1971年），当年的涨幅数据已不可考据，以下数据是2007年北京地铁沿线二手房的房价变动。 上海花桥片区的地铁二手房价，在短短的4年时间内，也从单价9000元/㎡涨到了30000元/㎡，涨幅高达333%。 或许你会说北上深是超一线城市，南宁的咖位还远远不够，那么我们再来比对一下城市咖位与南宁相近的二线城市成都的：成都地铁1、2号线的开通时间只比南宁早了4年，但地铁开通前后，沿线80%的楼盘涨幅都在30%以上，有的甚至高达118%。 南宁第一条地铁线的开通时间是2016年6月，开通前的南宁精装房的均价大约是7000-8000元/㎡，开通后南宁精装房的均价一下子就涨到了1-1.1万元/㎡，到现在，最贵的地铁沿线楼盘售价已高达1.5万元/㎡，涨幅为214.3%。 上述表格中，南宁的这些地铁沿线楼盘并不全是正地铁口物业，但他们依然因为地铁·号线的开通而得到升值，可以想象真真正正的属于正地铁口物业的楼盘将价值几何。 2 西城科技研发区 区位优越，投资、自住皆宜 联发·西棠春晓项目处在西乡塘高新技术开发区中的科技研发区，从地段上来看它就正正好在地铁1号线鹏飞路站旁，与站点相距不过200米，属正宗的正地铁口物业。 从配套设施方面来看，项目周边有罗文商业街、罗文（农贸）市场、广西民族大学东门的美食街、华纳数字影城、西明商业广场，及自身配备的1.3万㎡的沿街商铺，可能满足周边居民的日常需求。 未来项目沿街商铺意向图 从学校教育方面看，由于项目处在高新区的科技研发区，周边全是高等院校，可谓是人才济济；每年这里都会迎来从全国各地到这里来读书的年轻人、或是奔向辉煌前程的高素质人才，这些新鲜血液的入驻，让整个研发区都充满了蓬勃的朝气。 从医疗卫生方面看，项目周边还有三甲级的相思湖医院（在建）、西乡塘卫生院等，加上地铁的便利，医科大第二附属医院、第七人民医院、第一人民医院、南宁市友爱医院均可乘坐地铁直达就医，相当便利。 联发·西棠春晓区位图（点击看大图） 3 全国百强房企 设计独具匠心，保证楼盘品质 作为西棠春晓的开发商，联发集团成立于1983年，总部位于厦门经济特区，是一家以房地产和物业租赁为核心业务的大型中外合资企业，已连续12年蝉联中国地产百强房企。 南宁联发·西棠春晓营销中心实景图 作为品质生活缔造者和区域繁荣建设者，联发集团35年来始终秉持“真诚联合 共求发展”的宗旨，现已拥有房地产开发一级资质，开发区域涵盖厦门、桂林、南昌、南宁、重庆、武汉、天津、扬州等多个城市，开发面积超过500万㎡，持有物业面积超过75万㎡。 正因为对优秀房产品的建设怀有一颗真诚的责任之心，联发以其独有的人文眼光、自然“天人合一”的居住意识和坚实的品质保证，实现人们期望的诗意栖居。 4 联发·西棠春晓 品质住宅 正地铁口物业 作为独立进入西城的首个项目，联发·西棠春晓是一个具有浓郁的中国风的纯住宅高品质社区，在看过现场之后，小编更确定一点，那就是，这个盘对刚需购房者来说也是值得入手的。
项目鸟瞰图 虽然联发也是做精装的，但是它的首开价格并不高，根据拿地的属性条件，首开均价在9字头，产品为78-108㎡（建面）带装修3-4房户型，首套首付并不高，很适合刚需和刚改的购房者，加上它与地铁口相距不足200米远，属正地铁口物业，周边商业配套以及自身规划的1.3万㎡的沿街商铺，也能满足业主们的日常需求。 此外，社区内部还配备公建配套、社区慢跑道、社区商业，以及联发专有的“3Q”服务系统，业主可通过手机APP，网上解决常规物业问题，方便快捷。 同时社区及周边生活舒适度高，相思湖湿地公园、天雹水库、八桂田园、美丽南方、动物园、红豆滨江公园等景观环绕，周末可带着老人、孩子去公园游玩。
营销中心内部实景 联发·西棠春晓的营销中心现已对外开放 78-108㎡（建面）带装修3-4房新品户型正在接受咨询 预计5月份推出，关注的网友不容错过！ |
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