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近些年来，由于国家的发展导致农村大量的年轻人开始走向都市，赚到钱的人都在城市买房居住不怎回来。这种现象是国家城镇化肯定会出现的场景 与此同时，有城镇户口的人却没有权利在农村购买房屋，而且这是国家三申五令不让发生的！这么多年过去了也没有任何一点点松口的迹象，会让许多想回家乡居住养老的拥有非农业户口人感到无可奈何。即便是国家这样强调的，但非农业户口的人难道说就真的不能拥有乡下的房子和宅基地吗？ 在现实生活中，有一大部分在城市里居住或者有城市户口的人都在乡下有自己的宅基地和房屋，可是这些宅基地和房屋会不会可以正常办理土地确权呢？实际上非农业户口的城镇居民在乡下拥有宅基地和房屋是并不都是犯法的，只要符合以下三种情况都是合法的。 第一，个人在拥有城市户口之前自己已经有了乡下的宅基地和房屋 跟随在国家城镇进程的发展加快，最近几年大量的农民工或者其子女搬到城镇里居住，是因为子女上学和自己打工方便的需求，会将户口迁入城镇，这样可以享受到城市里方便的医疗、卫生等公共服务，与此同时其原来就拥有的房屋仍然在其名下，遇上节假日的时候还是可以回去小住的。一般不在的时候也可以房租给他们居住使用，这种情况下根据国家的政策也是可以给你办理土地确权的相关证件的。 第二，合法继承的房屋 在乡下，我们的长辈他们老了离去之后留下来的房屋和宅基地作为已故者的财产，只要继承的合法的，那么不管你是什么样的户口你都有权利拥有这笔财产，这些是可以在国家土地管理法中查询的到的，也就可以进行土地确权认证，得到相关的证件。 第三，政策出台前购买的 国家在对于农村的土地和宅基地相关政策条例中有两个至关重要的点。第一为1982年发布的《村镇建房用地管理条例》，在条例实行之前，对非农业户口居民在乡村购买房产并没有明令禁止。但是在此条例之后，就必须要申请批准。 另外一个为1999年《土地管理法》的实行，国家以法律形式强调，禁止城镇居民去乡村购买房产和宅基地。所以讲假如你能够提供证明，证明你在乡下的房屋是在土地管理法出台前购买的，那就能够证明是合法的，可以办理土地确权以及相关证件。 小编写到这里，那你属于小编讲的以上那种情况的呢？如果都不是那你的房屋可就危险了！ |
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