房产遗嘱该怎样写？

综合国内房地产日增不减的趋势，房产已然成为了每一个中国人的心结，而伴随着岁月的流失，年老的父母也不得不对自己的房产做下一步打算，也就引出了题主所问的“房产遗嘱该怎样写？”的问题。

在搞清楚如何正确书写遗嘱之前，i律师有必要为题主解答一下，为什么要立房产遗嘱？

立遗嘱的必要性：遗嘱继承大于法定继承

（1）按自己意愿处置个人财产。遗嘱人可以将个人生前财产给法定继承人中的任何一个，也可以选择多给某个继承人或者少给某个继承人，甚至可以将房产留给法定继承人以外的人或者组织。

（2）明确遗产的范围。个人财产具备一定的隐私性，因而很多时候法定继承人并不确认其父母究竟有多少遗产，价值多少以及所在何处。遗嘱可以明确财产范围以及归属，避免事后财产纠纷。

（3）从法律效力上来讲，遗嘱继承要优先于法定继承，尽管立遗嘱可能让同等地位的法定继承人所得不同，但是可以完全表达遗嘱人的真实意愿。

遗嘱范文（仅供参考）

遗 嘱

立遗嘱人：王××，男，××年×月×日出生，汉族，现住 * * 市××路×号×室，身份证号：××××。

我今年78岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，并患有高血压、糖尿病等疾病，可能发生意外，故立遗嘱，由于我握笔困难，由***代我起草本遗嘱，由某公证处某公证员进行见证。遗嘱内容如下：

1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋（房产证号：××××）由儿子王××继承。

2、除上述房产外，我其余的财产按照国家有关法律进行处理。

3、我指定***作为我的遗嘱执行人。

5、本遗嘱一式三份，我本人、遗嘱执行人、××××公证处各保管一份，继承开始时由执行人负责实施。

立遗嘱人：王××

代书人：xx

证明人：王××

在场人：张 * *

时 间：****年**月**日

立房产遗嘱需要注意的地方

1、应注意，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，最好办理公证。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。在极度危机的情况下，可进行口头遗嘱，但应当有两个无利害关系的当事人在场见证，待脱离危机，再用其它遗嘱方式补正。

2、见证人应具备如下条件：具有完全民事行为能力；与继承人和受遗赠人没有利害关系；非继承人或受遗赠人本人。

遗嘱的方式多种多样，对应的法律效力也有所不同，但可以肯定的是，公正遗嘱的法律效力最高，因此在涉及到房产遗嘱时，还是建议题主进行公证遗嘱。希望此次回答能够真正地帮助到题主。