二次供水管理规程 1.0 目的
3.1 管理处负责制订年度水池(箱)清洗及消毒计划,并监督实施。
3.4 管理处管理员负责出停水告示,并通知业主。 4.0 工作规程 4.1 二次供水管理的要求 4.1.1 二次供水由指定的给排水管理员负责管理。 4.1.2 给排水管理员负责水池(箱)的管理工作,要求每个水池(箱)结构完整,加盖、加锁,水口干净,并申办二次供水卫生合格证。 4.1.3 新建、扩建和改建二次供水设施,须经供水管理机构和卫生防疫站认可。 4.2 年度水池(箱)清洗及消毒计划实施前24小时出停水告示,通知大厦用户。 4.4 放水为确保用户的正常供水,放水工作必须提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小时进行,并记录开始放水时间和结束放水时间。 4.5 二次供水清洗、消毒 4.5.1 工具、用具的准备:工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、安全照明灯具、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。 4.5.2 安全须知 4.5.2.1 电源:水池内作业电源要用隔离变压器变为36V以下安全电压作为工作照明,最好用手电、应急灯,三相水泵要装有漏电开头。 4.5.2.2 缺氧;有些水池长期封闭,空气流通差,可在水箱口处连接鼓风机吹风,约3小时通风时间,然后选用如下试验:把燃着的蜡烛放入水池,如不熄灭说明水池内不缺氧。否则须继续通风直到没问题为止。 4.5.2.3 注意事项:在清洗水箱的过程中,消毒人员须带护眼镜、口罩,如在水箱内感到身体不适,产生头晕、眼睛酸痛、心闷、气紧,要马上离开水池,用清水冲洗眼睛,呼吸新鲜空气即可恢复。 4.5.3 除杂物和清池时,先用铁铲铲出池内泥砂及各种沉积物,然后用扫把或尼龙刷从水池(箱)的顶部——四周墙壁——水池(箱)底顺序,依次反复刷洗。刷洗完毕用水整体冲洗一遍,排出污水。 4.5.4 消毒 4.5.4.1 用1100的灭菌净(一般为漂白精粉)水溶液进行消毒,用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒,并将水池(箱)盖好,封闭半小时后排出消毒水。 4.5.4.2 水池(内)注入适量自来水,用清水将上述位置反复清洗,冲洗出消毒药水。 4.5.5 注水:在清洗工作彻底完成后,开闸向水池(箱)注水,达到标定的水位高度,并加盖加锁。 4.6 取样送检 4.6.1 水样抽取及送检工作由水处理公司完成。 4.6.2 水样抽取地点应从底层水池和顶层水箱抽样二支。 4.6.3 盛放水样的容器为经消毒处理的取样瓶,盛容量为500毫升的水,并在瓶外贴上送样单位及送样日期。>CvET(64.6.4 在取水样的的当天应工程部安排将水样送至卫生防疫站受检,并负责取回《卫生检测结果报告单》。 4.6.5 如《卫生检测结果报告单》结果为不合格时,应重新取样化验,如再不合格应安排重新清洗和消毒水池(箱),必要时请卫生防疫部门派人监督全过程,直至检测合格为止。 4.7 记录和报告 4.7.1 管理处给排水管理员负责记录清洗、消毒水池(箱)的全过程,并经机电主管审核,管理处经理签字后,交资料员存档。 4.7.2 卫生防疫站的《卫生检测结果报告单》由管理处资料室存档。 5.0 相关文件和记录 a)《生活饮用水二次供水设施管理制度》(附后) b)《水池(箱)清洗消毒记录表》 工程值班管理规定 为了保证工程部的人员调动、车辆安排及时,提高工作效率,确保各管理处房屋设施、设备的维修保养工作及时、有序地开展,能在紧急情况下及时组织人员迅速赶赴现场,排除故障,特制定本规定。
5、 未能得到及时处理的报修项目,应及时反馈信息给主管、工程部经理,以便依照相关批示安排人员抢修。
工程部运作程序 1.0 目的:
2.1 工程部的日常管理工作,房屋修缮及公共设施、设备的维修保养。
3.1 管理组的运作程序: 3.1.1 根据总值班室的报告,合理调配维修人员、机具、材料、车辆,进行房屋修缮及公共设施、设备的维修保养。 3.1.2 根据房屋及公共设施、设备状况编制维修保养计划和相应的材料、机具计划,报经理及主管领导批准后,组织实施。 3.1.3 负责相关的法律、法规和文件、技术资料的收集、整理、归档、保存和发放工作。 3.1.4 发生紧急情况时,根据主管、经理的指示,迅速组织人员、车辆和物资进行抢修工作,并及时跟踪相关情况,并做好记录 3.1.5 负责维修保养工作的质量检查和员工的培训考核。 3.2 总值班室的运作程序: 3.2.1 总值班室由管理组负责管理安排人员值班,保证24小时有人接听电话。 3.2.2 负责记录各管理处的报修和维修组的维修保养情况,并向管理组转报。 3.2.3 负责记录各部室、管理处的求援电话,并向管理组报告。 3.2.4 发生紧急情况时,根据经理和管理组的指示下达通知,调动人员、车辆、物资,保证通信畅通。并及时跟踪相关情况,并做好记录。 房屋修缮组、机电维修组的运作程序: 3.3.1 对于管理处不能完成的房屋修缮及公共设施、设备的维修保养,经管理处报修,由工程部房屋修缮组、维修组负责,各管理处运行组配合,共同完成。
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