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对生意人来说，缺钱是一种常态。找银行贷款缓解资金困难，是一个没有选择的选择。一代船王包玉刚也是如此。 包玉刚开始创业时,先向朋友借的钱。他借钱先买了一条破船,然后,用这条船去银行抵押贷款,贷款下来后,再买第二条船。然后,再用第二条船作抵押,去买第三条船。采取这种'抵押贷款'的办法,将生意慢慢滚动发展起来。 有一次，他竟两手空空,让银行为他买来了一艘崭新的轮船。 他是怎样操作的呢? 他跑到银行,找到信贷部主任说：'主任,我在日本订购了一艘新船,价格是100万,同时,我又在日本的一家货运公司签订了一份租船协议,每年租金是75万,我想请贵行支持一下,能不能给我贷款?' 信贷部主任说：'你必须有担保。'他说：'可以,我用信用状担保。'什么是信用状?就是'货运公司'从他银行开出的信用证明。很快,包玉刚到日本拿来了信用状,银行就同意了给他贷款。船都没有造,钱就给他了。 包玉刚的这种借钱方法，就是利用'抵押贷款'创业发展。我们现实生活中不乏这样的例子,一般人都会觉得房地产商很有钱,其实大多数地产商自身的现金流都不多,买一块地皮要上亿甚至几十亿,然后把房子做起来,再花个几十亿,有几个地产商有如此强大的现金流? 他们也是利用'抵押贷款'和把购房者的资金先集合起来,才能顺利把房子建好。财力雄厚的创业者可以用金钱堆出一份事业,资金欠缺的创业者,就必须充分挖掘自己的智慧潜力。 |
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