吴建斌离职碧桂园 或涉中海地产旧案

他的离职与中海地产的一些人和事有关系，或涉及被调查。

中房报记者 曾冬梅 广州报道

吴建斌的突然离职令市场颇为震惊。

1月4日晚，碧桂园公告称，公司执行董事、首席财务官吴建斌将于4月1日起离职，其首席财务官及公司财务委员会主席职务由碧桂园财务资金中心总经理伍碧君担任。

吴建斌于2014年加入碧桂园，对于其加入碧桂园给予了高度评价与认可，称任命吴建斌为执行董事，主要看中他有深厚的财务和工商管理背景，拥有30年企业财务、会计、投资运营及信息化管理的经验，加入碧桂园前在中国海外集团有限公司、中国海外发展有限公司和中海投资发展集团有限公司都担任过要职。碧桂园方面还表示，吴建斌加入公司董事会和担任首席财务官会进一步增强公司在境内境外的财务和资金管理能力和风险控制能力，进一步增进公司与投资者的交流。

入职两年来，在吴建斌治理下，碧桂园财务成本有效下降，另外在合伙人计划推进、海外市场拓展、多元化业务分拆上市等方面，他也是重要参与者之一，并且这些工作仍然是碧桂园未来重点。

对于离职原因，碧桂园称是吴建斌计划投放更多时间于个人兴趣（摄影及写作）方面。这一原因从某些层面来看颇符合其个人爱好，但从个人发展及其职业经历来看，原因过于牵强。“他的离职与中海地产的一些人和事有关系，或涉及被调查。此事也是导致他2014年离职中海的原因。”一位接近中海地产的人士表示。

目前，中海地产正陷入莫名的变动中，郝建民神秘失联，坊间传言孔庆平亦在接受调查中，已退休多年的孙文杰恐将生变，这些中海地产的原掌舵者开始以另一个面孔示人。

麦格理认为，高层变动会对碧桂园的股价有负面影响。不过，从当天资本市场的反应来看，这一影响很快就被消化了，碧桂园早盘一度下挫近7%，但到午间跌幅已经收窄到1.2%。

吴建斌辞任

碧桂园公告显示，碧桂园老臣苏汝波和区学铭因退休而提出辞任执行董事，自2017年4月1日起生效。与此同时，因为计划投放更多时间在个人兴趣方面，吴建斌也提出辞任执行董事、财务委员会主席、执行委员会成员、首席财务官等职务。

值得一提的是，碧桂园并未从外部聘请职业经理人接任吴建斌，而是对系统内的高管委以此重任。新任财务委员会主席及首席财务官是43岁的伍碧君，此前曾供职于建设银行荆州支行、佛山市智信会计事务所、顺德区财税局，自2005年加入碧桂园以来，一直负责财务运营工作，于2014年4月起获委任为碧桂园副总裁，兼任财务资金中心总经理及财务委员会成员。

杨志成（杨国强侄子）也得以进入财务委员会，成为成员之一。自4月1日起，碧桂园的财务委员会成员将包括伍碧君、杨惠妍、莫斌、杨志成及两名公司财务资金中心的高级管理人员。

54岁的吴建斌无疑是此次人事调整中最受关注的人物。

2014年4月，急需自我革新的碧桂园聘请吴建斌担任执行董事和首席财务官，当时他是自莫斌之后，第二个进入碧桂园核心管理层的外部经理人。碧桂园对他的评价也很高，认为他的到来“会增强碧桂园在境内境外的财务和资金管理能力和风险控制能力，带领公司迈向新的高度”。

在吴建斌加盟的时候，碧桂园销售规模刚刚迈入千亿元门槛，成为中国房地产业一股举足轻重的力量，可谓恰逢其时。在此前，作为碧桂园的第一个空降职业经理人，莫斌已经崭露头角，杨国强的“爱才”“惜才”美名开始在业内传播。

平心而论，在碧桂园的这两年多，吴建斌的个人才能也得到了发挥。入职的第二个月，碧桂园就首次进行了私募，对象还是李兆基。然后又开始供股集资，做俱乐部贷款，发公司债和资产支持证券等。他曾表示，在中海期间，能用的融资工具，自己都用过一遍。可以看到，加入碧桂园后，这间公司近两年的融资方式明显丰富了起来。

融资成本过高曾是碧桂园的痛点，吴建斌希望利息成本能从8%下降到5%左右。虽然目前仍未达到他的目标，但也已经在逐渐接近。据了解，2013年，碧桂园的加权平均利息率为7.34%，到2016年上半年，已下降到了5.76%。

2016年3月底，中国房地产报记者曾赴顺德采访吴建斌，当时他入职接近一年时间，言谈中透露出来的仍是斗志昂扬的状态。彼时，碧桂园正在推行引起业内轰动的合伙人计划，吴建斌对合伙人机制的修订和改善费了不少心思，并拿出1000万元参与跟投。

之后，吴建斌继续开展他的分内工作，回购股票、提振股价，大肆推广森林城市项目，推动分拆教育、物业板块上市。

一切看起来都在按部就班地推进，然而变幻莫测的环境令人唏嘘。

个人情怀与中海猜想

吴建斌的辞任还是多少令市场有些意外。

碧桂园的公告称，“吴建斌先生因计划投放更多时间于个人兴趣（摄影及写作）方面而提出辞任”。

吴建斌确实热爱摄影和写作，成果也不少，碧桂园员工都看过他的个人摄影展。除了财务专著，他还写小说，出版了《海之子》《海之龙》《海之魂》等长篇小说。大半年前，他曾跟中国房地产报记者透露，正在构思一部新的小说。

坊间的传闻则认为吴建斌辞职与中海地产有某种关联。公开资料显示，爱好玩摄影，闲时还喜欢写写书的吴建斌从1984年开始就加入了中国建筑工程总公司，1987年获派驻中国海外发展有限公司，2001年任中国海外集团有限公司董事兼财务总监，2002年任中国海外发展有限公司执行董事兼财务总监，并于2009年调任为副主席兼非执行董事。

在获委任为碧桂园新的CFO之前，吴建斌已经担任着中国海外集团有限公司常务董事及副总经理以及中海投资发展集团有限公司董事长。

据了解，1987年被派驻香港的吴建斌伴随着中海在香港市场上摸爬滚打了近30年，经历了1987年、1997年和2008年三次金融危机，而利用香港先进的资本市场环境充分融资，则是近30年来吴建斌的工作重点。

“吴建斌与孔庆平关系较好，其离职或牵涉更深层面的一些问题。”上述接近中海地产人士表示。

另外，从这次人事变动接任人选都来自碧桂园内部可以看出，杨国强对自己的管理体系和人才队伍还是挺有信心，一家3000亿元的企业不可能少了某个人就无法正常运转。而今年以来，过往从不爱公开亮相的杨国强逐渐开始强化个人形象，去年底，杨国强的女婿陈褕以非执行董事身份进入董事会，家族成员对企业的掌控正在一步步加强。明星职业经理人已完成临危受命的历史使命，光环随之褪去是必然。

房地产与金融评论专家黄立冲表示，此举也预示着碧桂园未来财务政策将偏向保守，融资重点将转向国内，国际化或会受阻。

有消息指出，2017年碧桂园内部销售目标是5000亿元，地产行业的排位战将越来越激烈。

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