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之前有业主自述：因为房子的问题和物业吵起来了，原因是他们觉得小区一楼架空没人住，想设一个休闲区，方便小区整个楼层的业主们使用，但是被物业阻止了。那凭啥物业能用，我们不能用？业主们一致认为一楼的架空层应该属于整栋楼的所有业主，只要业主们同意就可以做，可是物业说这个架空层并不属于业主，为此争论了一番，那么架空层的所有权到底归谁呢？ 首先了解一下关于架空层，我们所说的架空层是指建筑中用柱子架空的那一层，就像一些吊脚楼，下面悬空了一层。现在的架空层就是如今在有些小区看到的，只有一些柱子支撑而没有外围结构的开放空间。 而关于架空层的利用，其实很多地方的开发商会将架空层用做设备房、物业处等等，但是这并不代表所有的架空层都可以随意改变其用途和属性，开发商擅自将小区的架空层改为其他用途，这在某种程度地上是破坏了小区的居住环境，损害了业主的合法权益，那这是不是就代表架空层就是属于所有业主呢？ 并不是，损害业主的权利是指开发商改变了架空层的用途可能会导致该小区的房屋贬值，从而损害到业主的权益。而关于架空层的所有权，一般来说，如果在购买的时候购买合同上没有对此有明确的规定，那么基本上就属于开发商拥有，也就是谁出钱做的谁拥有。 很多业主认为，架空层应该就和楼道空间一样是整栋楼的业主共同拥有的，也就是说，很多业主认为架空层也计入分摊面积里，所以业主才是拥有者，而实际上，很多架空层是不计到公摊面积里的，当然也不排除以后会，所以目前来说，架空层并不属于业主拥有。 其实一般是不建议将架空层移位他用，毕竟架空层是为了提高居住环境而设，被利用了以后可以会影响居住的舒适度。 |
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