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如果真发生金融危机，是留房子还是留钱?每个人都会有不一样的观点，有人说留现金好，有人讲留房子好。只有当危机来临时，你才会真的知道哪种才是最适合你的。以上世纪二三十年代的经济危机为例，产品生产过剩，资本家倾销商品，而消费者却没有钱，购买商品。虽然本世纪不会发生类似的经济危机，但是当经济危机发生后，所有的资产都会贬值，无论选择现金，还是房子，你将会选择贬值幅度较小的一种。  我的意见是留现金，因为无论如何要保证生活能维持下去，经济危机发生后，金融资产的价格会开始下降，造成股市动荡，进而引发大面积的实体经济倒闭，失业人口增加，也许你的收入水平就会降低。在没有收入来源的时候，现金能够更好地维持你的生活，毕竟房子是换不来生活必需品的。  这种说法，并不是让你抛售房产，因为当经济危机发生时，我们要根据自己的实际情况来判断。如果我们有足够的资金支持您度过经济，可以保留优势地段的房子，因为当经济危机过后，经济开始复苏的几年后，房子的价值肯定又会新一轮的增长。2008年经济危机爆发后，虽然北上广的房子降价一半，都无人问津，但是今天，房价确是当时的9倍以上。  其实，经济危机的不同阶段，我们应该采取不懂的措施。当市场不景气的时候，也就是经济危机爆发的前叶，我们可以抛售资产变现。因为当经济危机爆发后，我们所有的资产都会缩水，前期资产变现有利于自己的回笼。到了金融危机爆发的中期，很多优质的资产都会价格很低，这是，我们应该果断出手，购买优质资产。后期，随着经济的回暖，资产持续升值，我们的收入也会变得更多。  对于金融危机，是留房子还是留钱?钱多房多的你，就不要考虑这么多了;房多钱少的你，建议买几套房子变现;房少钱多的你，建议金融危机爆发后，多买一些优质资产;钱少房少的你，是应该仔细考虑这个问题，选出最适合你的选项。 第二种观点：这要看处于危机的哪个阶段。 在危机的不同阶段，房地产和现金的选择是不一样的。 每一次危机，典型特征就是资产价格的泡沫破灭，当然房子的价格也是要跌的。应该说，危机来临前夕，或者危机的早期，都要卖出资产。只有比别人先卖出了，才能卖到好价钱。如果卖得早了，等到危机最深重的时候，房价跌下来了，可以买更多的房子。当然也可以买更多的别的资产。 如果是危机最深重的时候，换句话说，房子的价格已经是最低点了，就可以考虑留房子。毕竟，价格已经最低，留下钱的话，将来买房子更贵。 从历次危机的情形来看，危机都会导致房价下跌，但下跌的时间不同，幅度不同。1929年的美国房价，一直到1932年还继续跌。但2008年的中国房价，也就跌到2008年年底就不跌了，四万亿投资挽回了全社会的信心。 现实中，危机处于哪个阶段，是很难判断的。往往在危机初期并无察觉，等到察觉的时候，已经危机深重，但并不知道是否到底。我建议还是要深重考虑，主要看自己有没有更好的投资门路。如果明确地看到更好的机会，就不用考虑这个阶段是否房价的底部了。 对于大多数只有一套房的人们，不建议卖房子。毕竟，有恒产者有恒心。如果居无定所了，事业和家人或许会受到冲击。所以，危机来了，也要看具体人的具体情况。 不过，也有例外，如果看准了创业的机会，卖房创业也不是万千不可以。但还是要非常非常慎重。 中国处于快速城市化过程中，尤其是高铁，让城市的发展加速。如果你看好一个区域的城市规划，看好区域前景，在危机时候就是买入时机。  |
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