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FDD-2017A-090020-09 房屋买卖居间合同 甲方(卖房人): 乙方(买房人) 丙方(居间方):通化市房多多房屋经纪有限公司 签约日期 卖房人(以下称甲方): 身份证号: (共有人) 身份证号: 买房人(以下称乙方) 身份证号: (丈夫或妻子) 身份证号: 居间方(以下称丙方):通化市房多多房屋经纪有限公司 电 话:_0435-888446 甲、乙双方经丙方居间,本着平等互利自愿的原则,就乙方购买甲方共有房屋事宜,拟定 本《房屋买卖居间合同》,并在丙方见证之下共同遵守。 第一条、房屋基本状况 甲方愿将坐落于通化市 小区号楼单元室的房屋 (以下称该房屋)出售给乙方。房权证 号,产别 房屋总层数,所在层数 建筑面积平方米,设计用途 共有人。此房屋房产证 年、甲方套房产、乙方套房 产。甲乙双方对该房屋附属设施、装潢情况以及产权拥有情况己完全了解,过 户所需费用清晰。 第二条、出售价格 甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币 元整 (￥ 元),乙方首付款(即定金)为人民币 元整 (￥ 元),甲方需向乙方出具收据。该定金在甲、乙双方办理该房屋 产权过户之后即抵作购房款。 第三条、购买方式 □全款 甲乙双方约定乙方全款购买此房,约定先由乙方将购买房屋的首付款( 定金)付给甲方,尾款于办理房产证过户当日结清,并配合过户更名手续能正 常办理,过户更名所需要的手续和人员齐全。 口贷款 经甲乙双方协商同意乙方以银行按揭贷款的方式购买此房,并约定在本热 通化市房多多房中 议签定当日支付首付款(即定金)为人民币 剩余购房款人民币 元整(￥元) 元整(￥元)以银行贷款方式支付。 在此期间甲方配合过户更名手续能正常办理,和过户更名所需要的手续和人员 齐全。 第四条、共同约定 1.乙方在没有结清甲方剩余房款前装修房屋时,如因逾期过户导致银行贷 款不能放款,或不能全款购房,订金以及房屋装修款不予返还。 2.甲、乙双方同意委托丙方作为交易居间人代办交易相关手续,委托期限 自本合同签订之日起至该房屋的过户登记手续办理完毕,甲方拿到全部房款之 日止。此期间甲方给乙方保留此房屋,不得转卖或以任何理由拒卖此房屋。如 甲方违约,退还乙方双倍定金。如乙方违约房屋定金不予退还。如果出现违约 状况,由违约方承担丙方的居间服务费用,即房屋总价的5%。 第五条、佣金及其他费用的约定 、丙方为甲乙双方提供的居间服务费由乙方承担,总金额为人民币 (￥)元整 二、甲、乙双方约定在房屋买卖过户过程中,所有税费、手续费及丙方佣 金等一切费用由乙方负担,丙方协助办理,此后所发生的一切问题与丙方无关。 第六条、房屋交验 一、房屋交接保证金5000元整,由尾款中扣除存至丙方账户,当甲乙双方 交接完房屋并清点房内留存物品无误无损后,结清各项费用时,双方无异议至 丙方处签字认可,丙方即将保证金转交甲方。 二、甲、乙双方共同商议买卖该房屋交验日期为该房屋尾款结清当日,甲 方应将该房屋钥匙交给乙方 三、甲、乙双方交验前所产生的水费、电费、取暖费、有线费等一切费用 甲方承担。交验后所产生的各种费用由乙方承担。 第七条、甲方责任 、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰,不存在抵押或者任何产权纠纷,确 乙方所购上述房屋在交易过程中,该房屋共有权人或共有居住人同意出售该 屋,并对本《房屋买卖居间合同》给予认可,否则甲方应承担相应的违约责 通化市房多多房屋中介 电话 任。若除本人外,尚存在非该房地产权属证明上记载的任何第三人(方)对该 房地产有出售之权利,则视作甲方本人已经取得该任何第三人(方)关于出售 该房地产的同意,并对本《房屋买卖居间合同》给予认可,否则甲方应承担相 应的违约责任及法律责任 二、甲方须积极配合乙方及丙方办理过户的全程手续,如因故不能前往需 在两日内通知丙方,否则延误过户期限视为甲方违约,并向对方承担违约责任 和赔偿损失。 、丙方见证本合同并保管其中一份,并代办相关过户及房屋交验手续等, 同时对该房屋交易全程有见证及协调的义务。 第八条、违约责任 、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得将上述房屋出售予第三方, 否则甲方应向乙方双倍返还房屋定金 二、如果甲方未按合同规定配合办理房屋过户变更手续,则视为违约,甲 方应向乙方双倍返还定金并赔偿丙方的服务费及佣金。 三、如果由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋的交易无法进行,则甲方 应向乙方双倍返还定金并赔偿丙方的服务费及佣金。 四、本合同签订之日起,在甲方未发生违约的前提下,乙方因任何原因提 出终止本合同均为乙方违约,则甲方定金不予退还,丙方收取的居间服务佣金 不予退还。 五、本合同各方如未按照约定期限履行合同义务的,每逾期一日违约方应 向守约方支付总房款万分之四的违约金,并继续履行原合同义务。逾期30日以 上,守约方有权解除合同,并追究违约方的违约责任。 六、若因甲、乙任意方违约而导致《房屋买卖居间合同》无法履行,违约 方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用, 同时守约方应支付的各项费用也由违约方支付,上述费用违约方在接到丙方通 知后三个工作日内付清。 第九条、免责条件 因自然灾害、政府重大政策调整等不可抗拒而导致本合同无法履行,本合 同三方均不承担违约责任。但甲方要退还乙方支付的定金及房款。 n话,m 通化市房多多房屋中介 第十条、争议的解决方式 本合同履行过程中如有产权争议,三方应协商解决;协商不成的,三方均 可向该房屋所在地的人民法院提起公诉 第十一条、生效及其他 一、甲、乙双方就《房屋买卖居间合同》条款未尽事宜,可协商签订《补 充协议》为《房屋买卖居间合同》的附件。具有同等法律效力。甲、乙双方协 商的条款丙方仅负责见证(三方另有书面约定的除外)。 房地产交易部门]、房地产开发部门、银行、政府相关部门对外承诺的 工作日和丙方无关。丙方仅负责按照以上上部分的有关规定,协助甲,乙双方办 理相关手续。 三、本《房屋买卖居间合同》一式三份,白甲、乙、丙三方签字或盖章之 日起生效,三方各持一份作为凭证。 第十二条、协议补充 如果国家政策有变或银行利率上下浮动,甲、乙、内三方无条件响应和配 合 备注: 甲方签章: 联系电话: 乙方签章: 联系电话: 丙方签章:通化房多多房产经纪有限公司联系电话:0435--8446 年月日 |
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