咱们很多老百姓在置业过程中,当自己幸苦努力买了一套100平方的房子,最后在收房的时候,发现实际房子内部自己能够使用的面积只有80个平方“的使用面积,一家老小全部挤在这个蜗居中,你说憋屈不?你说扎心不,老铁! 所以就有人问了,是谁发明的这么一个怪胎“公摊面积”,答案可能会让人无语:中国的房地产政策和规定,当面主要是参考了香港的房地产模式,而香港这一孕育出来预售房(楼花)和公摊面积的地方的据传是由大名鼎鼎的李嘉诚搞出来了的 公摊面积这一概念的诞生,虽然整体上导致单一平方的售价降低,对政府部门、开发商、物业是极其有力的,然而却害苦了很多初次买房的小老百姓 那么针对公摊面积是怎么计算的,公摊面积和建筑面积、实得面积,得房率是什么关系?停车位属不属于公摊面积?为什么买了车位还是要交管理费?等问题一一帮助到各位. 下面直接上图,要大家一目了然: 看到没有平时我们所说买了多大的平方就是指的建筑面积,公摊面积就是建筑面积中除去了实际中你能得到的面积,但是公摊面积中明确了不包括停车位!为什么不包括了?因为停车位可以出租,可以收钱呀!明白了吧!各位朋友.也许各位会问,我们难道没有按照套内面积来卖房子的城市了吗? 最近的网红城市—重庆就是一座只卖套内面积的地方,老百姓花多少钱买多大的平方,实际就能有多大面积的居住空间!可是,李嘉诚走了,重庆的套内面积也走了,够扎心吧!老铁们! |
|