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所谓商业办公项目，也就是我们通常所说的“商住房”。在上海，目前商住房不受限购政策的影响，即使首付比例最低为50%，贷款期限最长为10年，贷款利率在基准利率的基础上还上浮10%，但它仍然成为不少人置业或投资的重要渠道。 随着此次暂停网签的情况发生，下一步是否会出台商住房限购的政策不得而知。截止至2017年1月，上海市限购限贷政策如下： 上海限购政策： 1、本地户籍 (1)已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房); (2)上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房; (3)上海籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证。 (4)限购政策(2011年1月31日)前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明，可不计入购房套数。
2、外地户籍 (1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅; (2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房; (3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 (4)外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。 注：因政策偶有调整且上海各区域具体要求略有差别，如需了解更加具体的内容可咨询各房地产交易中心。 上海限贷政策： 1、商 .......... |
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