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为了解决农民朋友们的后顾之忧，推动城市发展和农民安居生活的同步进行，有的地区推出了“先安置后搬迁再拆迁”的模式，在当地取得了很好的效果。 不过，对于农民朋友们来说，安置和补偿是大家最关心的问题。针对这个问题，国家也一直在针对实际情况的变化做出新的政策调整。2018年，我国将实行新的房屋拆迁补偿标准，具体来说： 第一，补偿内容。大体来说补偿的几个方面变化不大，主要包括土地补偿费、房屋安置费、附着物补偿费和青苗费等。其中，土地补偿费是前三年平均产值的6—10倍，且与安置费加起来不能超过前三年平均产值的30倍；地面附着物等价补偿；青苗费要依据农作物的具体种类来补偿。 第二，补偿标准。按照规定，异地安置的农户，每户补偿2万元。房屋补偿按照不同的类型标准各不相同，草屋每平米补偿1900元，砖房和瓦房每平米补偿2400元，砖砼结构的房屋每平米补偿2800元，两层及以上的楼房每平米补偿3300元。 农村房屋拆迁在具体处理中是比较复杂的，每个农户所遇到的问题也各不相同，不过，这3类房屋如今也可以获得补偿了： 第一种，特殊时段所流传下来的房屋。受特定历史环境和政策的影响，有的房屋在当时没有任何证件，如果这样的情况属实，是可以获得补偿的。 第二种，特定时段建造的房屋。在判断一个房屋是否合规时，要以建造年代的政策规定为准，只要在建造时符合规定，也可以获得补偿。 第三种，代代相传的房屋。这样的房屋只要认定成功，也可以获得相应的补偿。 |
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