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一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，所以大部分人购买的都是期房，那么什么是期房？期房什么时候交首付？
一、什么是期房？
期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
二、期房什么时候交首付？
一般缴纳定金并签订《房屋认购协议书》后3-7天内缴纳首期房款（特殊情况可以约定时间，具体看开发商），同时签订《商品房买卖合同》，此时，《房屋认购协议》作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与购房者签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可下放，贷款下放后一个月即开始月供。
三、购买期房需要确认哪些证件?
购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下“五证二书”。 五证：“五证”保证的是所购房屋属合法交易范畴，预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》； 《建设工程规划许可证》；《建设工程施工许可证》; 《商品房预售（销售）许可证》。 二书：“二书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》。
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