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1.买期房还是买现房 我们习惯上把正在建的，尚未完成建设的，不能交付使用的房屋称为期房。具体指开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房。 现房是指我们在购买时具备即买即可入住的商品房，具体指开发商已经办理完售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有同时拥有房产证和土地使用证才能称为现房。 期房大概1到3年后才能入住，现房即买即住。期房的可选择户型多，价格低，但风险大，开发商有可能不按规划图建设。现房选择性相对小，价格较高，但所有设施都能看到，基本没风险期房签商品房预售合同，现房签商品房买卖合同。  2.五证不全的房子可以买吗？ 相信很多人都听过售楼小姐说什么五证齐全，到底是那五证呢，房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这些证是保证你能买一到个合法，合规的商品房，同时也能保证你的一些权益得到法律保护，不受开发商侵害。 有的房子只有两证，或者三证，开发商也以比较低的价格出售，如果你买了，一旦开发商在楼盘盖好后毁约，你的损失就大了，再者还有拖几年不动工的，对于刚需人群就惨了。现实中就有因为房价大涨，开发商在法院控告自己五证不全买了一些房子，最后导致房子收回，约定无效。所以为了安稳些我们还是买五证齐全的房子吧。  未完待续，精彩继续，，，，，， |
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