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日本Airbnb近日紧急下架了大量房源，很多预定面临强制取消。这是因为为了加强民宿管理，日本出台了《住宅宿泊事业法》，并将于6月15日正式执行。 Airbnb方面虽然没有公布下架房源的具体数量，但是之前房源约有6.2万个，近日该数字下滑至1.38万，跌幅大约8成。 被下架的房源绝大多数是一些未获得日本当局经营许可证的民宿房源，不过如果在Airbnb上预定了6月15日之后的民宿的话，存在被强制取消的可能，别忘了及早确认。 分析人士认为，随着Airbnb等民宿房源大规模下架，供应量锐减，日本酒店业的价格在近期将面临较大的波动，部分酒店价格已经翻番。不过从长远来看，规范民宿市场是大势所趋。 另外，Airbnb方面也发布了公告，针对这一突发情况，他们准备了1000万美元的基金用以赔偿旅客“因受到预订取消影响而多出的额外开支”，也提出了其他一些包括赔偿优惠券、代金券等在内的处理办法。 Airbnb：退款10日内发放给受影响房客 今年6月15日起，日本《住宅宿泊事业法》(简称民宿新法)即将实施。依照新法，民宿平台上房东出租的房源，必须在今年6月15日前完成房源注册，并将注册备案号码标记在房源展示页面上，否则将面临下架。 然而距离民宿新法正式实施还有两周，日本政府于6月1日紧急通知，要求所有短租平台取消截至当日未添加备案号码房源的尚未入住的预订———正处在申请登记流程中的房东也不能例外。 由于事发突然，Airbnb紧急下架未获得当地许可证的民宿房源，日本当地媒体报道，Airbnb在日本的房源约6.2万个，但之后该数字下滑至1.38万个，跌幅将近8成。 “这与先前我们从日本国家旅游局获得的指示并不一致”，Airbnb表示，为此他们紧急启动了日本旅行响应计划———设立总额1000万美元的专项基金，用于补偿房客因此意外发生的合理额外费用。 如果游客已经预订了6月15日及之后在日本的住宿，且预订已被取消，将会在10日内收到全额退款及一张爱彼迎礼金券。 民宿锐减部分酒店价格翻番 有分析人士认为，日本民宿在短期内供应量大减，或导致酒店需求增加，价格大幅度波动。 一位日本瀨戶內海的民宿房东在社交网络上表示，此前其房源已取得日本旅馆业营业许可证，不受民宿新法的影响，但他发现新法施行前夕，“很多我曾经住过并喜爱的日本民宿下架了，酒店的价格随即翻了一倍。”
对此，不少游客深有感触：“临行前4-5天取消民宿，这么短时间重新预订酒店，基本没什么选择，其他网站预订价格也都涨了几百元，甚至涨了2- 3倍”。 一时之间，“订不到房”成了受影响用户“吐槽”的集中点。广东游客小余3月初曾通过Airbnb预订大阪一家酒店的房间，如今同类型房源在各网上预订平台都显示“没房”。
依据Airbnb网站的介绍，目前，民宿的房源定价权取决于房东。有房东表示，除了汇率影响，房价不会有太大浮动。 不过，“目前大家都在为房源申请备案”，一位来自大阪的民宿房东透露，“15日前未通过的(房源)都会被下线。不说涨价，Airbnb平台上剩下15%的房源，想住都得抓紧时间了。” 小编在booking、飞猪、安可达等全球在线酒店预订网站搜索发现，受日本民宿新法与端午假期叠加影响，未来一周，日本热门商圈酒店的廉价客房相当紧俏，有些已经售罄，Airbnb目前在线的6月份的房源几乎已订满。
15000家民宿仅16.5%取得许可证 每年旺季，日本酒店住宿市场一直供不应求，特别是樱花季，旅客甚至需要提前1-2个月预订酒店房间，价格也会翻倍，住宿缺口较大。价格较低的民宿，在某种程度上补足了市场的需求。 但值得注意的是，按照日本去年进行的一次摸底调查显示，在日本中介网站上注册公开的15000多家民宿中，仅有16 .5%(2505家)的民宿获得了许可证，最少有30 .6%(4624家)属于无证经营。
Airbnb在回应中提到，“近几年来，由于缺乏明确的住宅共享规定，许多爱彼迎房客对于成为房东一事都略显犹豫”，而日本对于民宿行业的相关立法，“解决了人们不太敢当房东的问题。” 去年7月，途家宣布与日本电商企业RakutenLifull Stay达成合作，融合双方资源拓展房源。新法实施之际，途家日本新业务已扩展到大阪地区、四国地区和日本中部等地区。 据途家透露，到6月13日，途家将全面完成合法房源的标注与不合法房源的下线工作。预计到6月底，途家在日本合法且可售卖房源将超过2000家。
日本民宿新法相关规定
据悉，日本民宿新法不再限制只能在特定区域经营民宿，而是全国性开放民宿。不过，新法也规定，房东出租的房屋营业天数不超过180天，若违反法规将被勒令停业，并受到相应处罚；未获得当局许可证的房源则不可做短租。 Airbnb自2013年起在日本开展业务，而今民宿法案令该公司的当地房源出现大幅锐减，或许需要重新思考运营模式。Nikkei报道称，除了民宿房源，Airbnb也已经在日本开始展示酒店和旅馆客房，同时开展了当地体验的旅程预订服务。 民宿短租业务的开展，深受监管当局的政策影响。无独有偶，今年1月份，美国旧金山出台民宿经营许可法规之后，Airbnb在当地的房源也一下子从1万个缩减成5500个。 Airbnb不仅背负监管压力，也逐渐面临Booking和Expedia等更多竞争对手的阻击。市场调研机构eMarketer的分析师Jaimie表示：“由于提供优于酒店客房的住宿价格，Airbnb在早期发展增长非常好。但随着Expedia、Travelocity等OTA的竞争，加上用户对隐私和安全风险的担忧，Airbnb的用户量增长也遇到了瓶颈”。 相关资料来源：小春 |
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